4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·199 m²
דופלקס פנטהאוז יוקרתי בקו החוף ב-The Sapphire, אסטפונה
הזדמנות נדירה להיות בעלים של חלק מהגן עדן
ברוכים הבאים ל-The Sapphire, פרויקט קו החוף האולטימטיבי באסטפונה, שם מתמזגים יוקרה עם השלווה של הים התיכון. פנטהאוז הדופלקס המהמם הזה הוא אחד מ-15 הישובים בלבד, שקריאתו מעשה ידי המשרד המפורסם Arata Arquitectura, ומבטיח את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של sophistication, פרטיות ונוחות. ממוקם ישירות על החוף, הפנטהאוז בן 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה משתרע על שטח מרשים של 432 מ״ר (כולל טרסות) ומציע נופים פנומנליים של הים התיכון, גיברלטר, מרוקו וההרים שסביב. עם ג'קוזי ובריכה פרטית בטרסה המורחבת שלך, הבית הזה מציע חוויית מגורים בפנים ובחוץ, רק כמה צעדים מהחוף.
כל פרט של המגורים המדהימים הללו מעוצב לפאר, עם מטבח ברמה גבוהה מבית Bulthaup ועם מכשירי Gaggenau מהשורה הראשונה, חדרי רחצה יוקרתיים מבית Laufen, ומרחבים פתוחים שתוכננו במיוחד לסגנון חיים מודרני על החוף. טכנולוגיית בית חכם מאפשרת לך לשלוט בקלות על תאורה, אקלים ואבטחה, בעוד חימום תת רצפתי בכל הבית מבטיח חום ונוחות לאורך כל השנה. הפנטהאוז מבודד תרמית ואקוסטית לחלוטין, המספק פינה של שקט рядом море. שתי אפשרויות חניה מרווחות ושני מחסנים גדולים מוסיפים נוחות ופונקציות לנכס יוצא דופן זה, בעוד אבטחה 24 שעות מספקת שקט נפשי בסביבה פרטית ומרשימה.
המגורים ב-The Sapphire מציעים גישה לסטנדרטים חיים שלא ניתן למצוא בשום מקום אחר, עם שירותים כמו במלון של בריאות וספא ברמה עולמית במפתן שלכם. תרגעו בבריכה האינסופית המשקיפה על הים התיכון, הישארו פעילים בחדר כושר המודרני והספא, או הירגעו בבריכה המקורה המחוממת ובסאונה. הפרויקט כולל גם אזור חברתי גסטרונומי, מושלם לאירוח אורחים, וגישה ישירה לחוף גואדלובון, כך שתוכלו ליהנות מהחול מהים כמה צעדים מהבית שלכם. המיקום לא ניתן להחלפה, במרחק הליכה מהשירותים הטובים ביותר של אסטפונה, כולל מסעדות יוקרתיות, חנויות בוטיק, ונמל תיירות פעיל.
אסטפונה, לעיתים קרובות מכונה "האבן היקרה של קוסטה דל סול," היא אחת מהאזורים המתפתחים במהירות בדרום ספרד ויעד השקעה מוביל. עם שיפורי תשתיות מתמשכים, פרויקטים חדשים של יוקרה, ושוק השכרת חזק, אסטפונה ממשיכה למשוך גם משקיעים וגם קונים למגורים. השוק הנדל
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פעם עיירת דייגים שקטה, אסטפונה הפכה לאחד משוקי הנדל"ן המדוברים ביותר ב-Costa del Sol בזכות עשור של השקעות בעיר העתיקה שלה, במרינה וברצועת החוף. היא מציעה הרבה מהאקלים וקו החוף של Marbella בנקודת מחיר נגישה יותר, מה שהפך אותה למועדפת בקרב קונים שמחפשים דירות חדשות מקבלן ווילות גולף מודרניות. תחום השיפוט המוניציפלי משתרע ממרכז העיירה בעל האופי הייחודי ולאורך ה-New Golden Mile לכיוון Marbella, וכולל קהילות נופש כמו El Paraíso, Atalaya ו-Cancelada. אסטפונה חזקה במיוחד בהיצע של בנייה חדשה: חלק גדול מהפרויקטים העכשוויים של Costa del Sol, הן על הנייר והן מוכנים לאכלוס, נמצא כאן, לעיתים קרובות במרחק הליכה מהחוף או סביב מגרש גולף. זה הופך אותה לבחירה טבעית עבור קונים שרוצים בית מודרני, קל לתחזוקה, עם אחריות ויעילות אנרגטית מובנות.
ראש השוק: 312% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 312% מעל המחיר הטיפוסי בEstepona. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Estepona בין 4.000.000 € ל-5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
