4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·334 m²·458 m² מגרש
ממוקם באזור המפואר סיירה בלנקה, בית יללה מודרני זה מציע מיקום מרכזי במרחק של 1.8 ק"מ מחופי המייל הזהוב. הושלם בשנת 2022, הנכס משלב עיצוב יוצא דופן עם גימורים באיכות הגבוהה ביותר, ומספק נופי ים מכל קומה וחיים מפוארים באחד השכונות המבוקשות ביותר במרבלה.
מרגע הכניסה, תשומת הלב לפרטים ברורה. מטבח מודרני בעיצוב אישי עם מכשירי Miele משולבים מחובר ללא הפרעה ליישור המגורים והאוכל הפתוח, המוביל ישירות למרפסת הרחבה, הבריכה והגנים. הוילה שטופת אור טבעי במשך כל היום הודות לכיוונה מדרום-מערב ולחלונות מהרצפה עד התקרה.
השתמשו בחומרים הטובים ביותר, כולל ריצוף אריחי Porcelanosa בתוך הבית ומחוצה לו, חלונות כפולים של Cortizo, אביזרי אמבטיה של Porcelanosa, נגרות אלון, ותאורה סביבתית. נוחות ופרקטיות מובטחים עם חימום תת רצפתי בכל הבית, מיזוג אוויר מפוצל, מערכת דומוטיקה למנורות ואקלים, ומערכת קול באיכות קולנוע ביתי.
האזורי חוץ מעוצבים להרפיה ובידור, עם צמחייה ים-תיכונית, עצי הדר, וגינה אחורית קלה לתחזוקה עם מגניות. הבריכה המחוממת כוללת מערכת לתנועה מים, מושלמת לשחיות אינסופיות תחת השמש.
תכנית הוילה מציעה שלושה חדרי שינה בקומה העליונה וחדר שינה נוסף בקומה התחתונה. הסוויטה הראשית נהנית מאמבטיה צמודה, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים חולקים אמבטיה ברמה גבוהה. כל חדר שינה פונה למרפסת פרטית עם נופים של הים ואזורי ישיבה שקטים. בקומה התחתונה ישנם חדר שינה נוסף עם אמבטיה צמודה, חדר שירות עם מכשירי Miele, שטח לאחסון, וחנייה פרטית גדולה עם פלטה לפנים מכונית מבית Tyssenkrupp להגעה קלה. חניה נוספת עם שער מוסיפה practicality.
פריט השואו של הנכס הוא הסולאריום המהמם על הגג. עם נופים פנורמיים המשתרעים מפוארטו בנוס לגיברלטר ולצפון אפריקה, רמה זו מיועדת לבידור ורווחה. כוללת אזור אוכל עד עשרה אורחים, גריל Teppanyaki חיצוני, מטבח Porcelanosa עם מקרר, מדיח כלים ואי, ג'קוזי גדול, מקלחת חיצונית, מיטת באלינזית, וסאונה סקנדינבית בעיצוב אישי עם Bluetooth מובנה. גג נשלף אוטומטי ופנלים מחוממים מבטיחים הנאה לאורך כל השנה.
Las Vistas 4 משלב מיקום מרכזי, איכות ברמה עולמית, נופים מרהיבים ותכונות חיים יוצאות דופן, מה שהופך אותו להזדמנות נדירה להחזיק באחד מהוילות המודרניות הטובות במרבלה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
סיירה בלנקה נחשבת באופן נרחב לשכונת המגורים היוקרתית ביותר במרבייה, מובלעת סגורה ומוקפת עצים על מורדות הר לה קונצ'ה, ממש מעל ה-Golden Mile. היא ידועה בווילות יוקרה גדולות, אבטחה חזקה ונופים מרהיבים לאורך החוף, ובה נמצאים כמה מהנכסים היקרים ביותר בעיר. בעוד שווילות שולטות בנוף, יש גם מתחמי דירות אקסקלוסיביים וסגורים. מיקומה מציע פרטיות וגובה, תוך שמירה על כך שהחופים של ה-Golden Mile והעיר מרבייה נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד.
ראש השוק: 33% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 33% מעל המחיר הטיפוסי בSierra Blanca. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Sierra Blanca בין 3.000.000 € ל-4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
