5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·392 m²·12379 m² מגרש
הקו החקלאי ייחודי עם נוף לים ולהרים בסביבה טבעית יוצאת דופן. נמצא בסביבה טבעית יוצאת מגדר הרגיל, מוקף בעצי אלון קליפר וארזים בני מאות שנים, הנכס מציע שילוב מושלם של פרטיות, יופי טבעי וקירבה לחוף. ממוקם רק 15 דקות מהים ומהעיירה התוססת אסטפונה, הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים ומעודנים. בזכות הכיוונית המצוינת שלו דרומה, הנכס נהנה מאור טבעי בשפע לאורך כל היום ומציע נופים פנורמיים מרהיבים של הים וההרים, מה שיוצר אווירה של רוגע וייחודיות. הגישה לנכס היא דרך שער חשמלי המוביל לאזור חניה מרווח עם מקום למספר רכבים, חלקו מכוסה. הנכס מורכב מבית ראשי אלגנטי ומבית אורחים מקסים, שניהם משולבים באופן מושלם בנוף הטבעי הסובב אותם. הכניסה תוחמת בעץ אלון קליפר majestא וגן מטופח שמיד משקף את האופי הייחודי של הנכס. בתוך הבית הראשי, מסדרון כניסה אלגנטי מוביל לסלון מרווח ומואר עם תקרות גבוהות, קורות עץ חשופים, וכד חם מקסים, מה שיוצר אווירה חמה ומזמינה. מהסלון יש גישה ישירה למרפסת מכוסה, אידיאלית ליהנות מאקלים קוסטה דל סול יוצא דופן לאורך כל השנה, שהיא מחוברת באופן חלקי לגנים השופעים, אזור דשא מטופח, ובריכה מרשימה הפונה לדרום. המטבח הגדול בגודלו מצויד במלואו ומכיל אזור כביסה צמוד, מעשי. ברמה זו ישנם שני חדרי שינה מרווחים עם גישה ישירה לגינה, אשר חולקים חדר רחצה מלא, יחד עם חדר שינה שלישי עם חדר רחצה פרטי וגישה ישירה למתחם החיצוני. הקומה העליונה מוקדשת לחדר השינה המהמם, פינה פרטית אמיתית המציעה נוחות ופרטיות. החדר כולל ארון בגדים גדול, חדר רחצה פרטי ומרפסת פרטית עם נופים מדהימים של ההרים, גנים ובריכת השחייה. הנכס מציע גם טרסות נרחבות ואזור ברביקיו, אידיאלי ליהנות מארוחות חוץ ובידור בכל עונה. בית האורחים העצמאי כולל סלון נעים עם אח, מטבח מצויד במלואו, חדר שינה מרווח וחדר רחצה מלא, המעניקים אכסון אידיאלי למשפחה ומבקרים. הגנים הבשלים, שמור תחזוקה קפדנית, משלבים מגוון עצי פרי, כולל עצי תפוז, לימון, תאנה ורימון, מה שמוסיף קסם ואופי לנכס. הטרסות הפונות לדרום מאפשרות הנאה לאורך כל השנה מאלמנט האקלים המצוין של האזור. ממוקם באופן אידיאלי רק 10 דקות מהכפר האנדלוסי הציורי קאסרס, 40 דקות ממרביה ו-60 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, הנכס המיוחד הזה מציע את האיזון המושלם בין חיים חקלאיים שקטים וגישה נוחה לאורח החיים ולמעללים של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
24% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-24% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Casares. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Casares בין 1.200.000 € ל-1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
