4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·153 m²·32 m² מגרש
דירה מדהימה על חוף הים בקאסארס קוסטה! הנכס הבלעדי הזה ממוקם בתוך קומפלקס מגורים שקט ופרטי, עם שטחים ירוקים רחבים, בריכה משותפת וגישה ישירה לחופי החול המרשימים של קאסארס. גם יש חיבור לטיילת הרחבה שעוברת לאורך קוסטה דל סול, עם מגוון רחב של ברים, מועדוני חוף ואזורי פנאי. ממוקם בין המרינה אסטפונה למרינה לה דוקסה, במרחק של נהיגה של 4 דקות או הליכה נעימה, הדירה נהנית מהכיוון המזרחי ונוף מדהים לים מכל חדר. הבית מחולק לשלוש קומות. במפלס הראשי יש סלון מואר ומרווח עם חלונות גדולים הפתוחים למרפסת פרטית, שנמצאת ממש מול הים, במרחק של צעדים ספורים מהחוף ומבר הממוקם על החוף. בקומה הראשונה יש שלושה חדרי שינה בגודל נדיב ושני חדרי רחצה, אחד מהם עם שירותים צמודים, כולם עם נוף פתוח למדי בטרנית. הקומה העליונה מציעה חדר שינה רביעי עם פרטיות מוחלטת וגישה למרפסת סולריום גדולה עם נוף פנורמי על כל קו החוף. נכס זה אידיאלי הן כמגורים קבועים והן כהשקעה, בזכות הפוטנציאל החזק שלו להשקעות הן לשכירות נופש והן לשכירות ארוכת טווח. כמו כן, כולל מקום חניה תת-קרקעי לנוחות נוספת. הזדמנות ייחודית ליהנות משקט של מגורים ליד הים עם כל השירותים בסביבה, מבלי הצורך ברכב. מומלץ בחום להגיע לראות על מנת להעריך באמת את כל מה שהבית הזה מציע.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
ראש השוק: 21% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 21% מעל המחיר הטיפוסי בCasares Playa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Casares Playa בין 700.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
