3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·100 m²
פנטהאוז מודרני בסגנון סקנדינבי בקנסלה פנטהאוז חדש בן 3 חדרי שינה, השמור בלוויה על פני 2025, משלב עיצוב מעורר השראה עם גימורים באיכות גבוהה. מציע את האיזון האידיאלי בין נוחות, אלגנטיות ופונקציונליות, מהווה את הבחירה המושלמת למשפחות, זוגות או משקיעים המחפשים בית עם סגנון במיקום שקט ומחובר היטב. LPO במקום וכל הרישיונות.
תכנית הפנטהאוז אזור הסלון המואר והפתוח כולל ספה נוחה וכיסאות שמתמזגים בצורה מושלמת אל מרפסת רחבה הפונה דרומה, המשקיפה על הגנים המטופחים ומציעה נוף חלקי לים, מקום אידיאלי להרפיה, אוכל או ליהנות מהשמש. לצד אזור הסלון, המטבח המצוייד קומפלט כולל מכשירים מודרניים וכל מה שנדרש עבור חיי יום-יום.
הנכס מציע שלושה חדרי שינה אלגנטיים: חדר השינה הראשי: חדר אמבטיה צמוד עם מתקנים אלגנטיים וגישה למרפסת פרטית. חדר שינה שני: מרווח, עם ארונות קיר והרבה אור טבעי. חדר שינה שלישי: אידיאלי לאורחים או ילדים, עם חדר אמבטיה צמוד ואחסון נרחב.
ממרפסת הגג, הדיירים יכולים ליהנות מסביבה שקטה – מושלמת למפגשים ערב או לשתות דראינק בשקיעה תוך התבוננות באווירה הים-תיכונית. ממוקם בשכונה שקטה ורוויה של קנסלה, הקהילה הסגורה הייחודית הזו מציעה פרטיות, ביטחון ותחושת רוגע אמיתית בעת שהיא נשארת קרובה לכל השירותים. החוף, הסופרמרקטים ובתי הקפה והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמארבלה ואסטפונה נמצאות במרחק של 15 דקות. נמל התעופה של מאלגה נגיש בתוך 45 דקות, מה שמבטיח גישה נוחה בינלאומית.
מרחקים כפר קנסלה – 15 דקות בהליכה מסעדות - 500 מטר חופים מקומיים – 8 דקות ברכב מארבלה – 15 דקות ברכב אסטפונה – 15 דקות ברכב נמל התעופה של מאלגה – 45 דקות ברכב
מאפיינים מרכזיים • נבנה לאחרונה – שטח כולל של 207 מ² (שטח בנוי 100 מ² ומרפסת 107 מ²). • 3 חדרי שינה מרווחים ו-3 חדרי אמבטיה • אורנטציה הפונה דרומה • מרוהט לחלוטין ומוכן למעבר • נוף חלקי לים ונוף גן • מיזוג אוויר (חם/קר) • מרפסת גג עם שטחי שמש • מוסך פרטי תת-קרקעי וגישה למעלית • קהילה סגורה עם כניסה מבוקרת • בריכה משותפת וגני נוף • סביבה מגוננת שקטה • פוטנציאל השקעה מצוין עם החזר גבוה פנטהאוז זה מציע את ההרמוניה המושלמת של יוקרה, נוחות ואיכות חיים, מפלט מואר ואלגנטי על חוף קוסטה דל סול, אידיאלי כמגורים קבועים או כpropertyinvestment בעל ביצועים גבוהים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Cancelada בין 600.000 € ל-700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.