3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·164 m²
Maison Vue הוא דיור עירוני משופץ בקפידה הממוקם בקהילה מאובטחת ומטופחת בארבעה רמות בלה קוינטה הילס בבנהאוויס. נדל"ן זה שופץ לחלוטין בשנת 2024, ומשקף שילוב חלק בין שקט ים תיכוני למינימליזם סקנדינבי, מה שמוביל לבית חמים ופונקציונלי עם עיצוב מרהיב במכלול.
עם שטח בנוי כולל של 212 מטרים רבועים, המתכון כולל כ-164 מטרים רבועים של מרחב פנימי מזוגג, ומוסיפים לו 49 מטרים רבועים של סלון גג. דיור עירוני זה מתוכנן בקפידה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם בחדר שינה הורים עם שירותים צמודים, נוסף על שירותי אורחים, ומספק נוחות רבה לדיירים ואורחים כאחד.
בקומה הראשונה הבית נפתח לאזור מטבח, אוכל וסלון מואר ומרווח. בעיצוב מותאם אישית על ידי סטודיו דני, המטבח מצויד במכשירי Smeg וכולל חצי אי стильני עם מקרר יין ומדף תצוגה. אזור הסלון ממוקם סביב אח ביו-אתנולי של Pureline, מה שמוסיף אלמנט נעים לשטחים הפנימיים הנקיים. דלתות זכוכית גדולות מחברות את החלל הפנימי עם טרסה פרטית שכוללת מנגל בנוי, אידיאלי לאירוח באוויר הפתוח. הקומה הראשונה היא ביתם של הורים, שם מיטת סופר-קינג-סייז, חדר ארונות ומקלחת צמודה עם נוף לים יוצרים מפלט פרטי ושליו. שני חדרי שינה נוספים בקומה זו יכולים לשמש לאירוח אורחים או כמשרד ביתי, וחדר האמבטיה של האורחים כולל מכונת כביסה ומייבש נוחות.
הגג נושא את הסולאריום, אבן החן של Maison Vue. מהמרחב המוגבה הזה, דיירים יכולים ליהנות מנופים פנורמיים של הים התיכון והר השחייה המפורסם לה קונצ'ה. עם פינת ישיבה בנויה, אח ביו-אתנולי, אזור בר, מקלחת חיצונית ומיטות שיזוף, המרחב הזה מזמין שימוש ורגיעה כל השנה.
ממוקם בלה קוינטה הילס, חלק מהמועדון הגולף והקאנטרי קלאב לה קוינטה, הבית נהנה ממיקום מועדף על גבעה עם נופים פנורמיים ואווירה שקטה למגורים. האזור מורכב בעיקר ווילות דיור ומבנים עירוניים יוקרתיים בסגנון מודרני או בהשראה אנדלוסית, מה שהופך אותו לפופולרי בקרב המעוניינים בייחודיות ובנוחות. מגרש הגולף המפורסם לה קוינטה, שתוכנן על ידי מנואל פינרו, נמצא במרחק דקות ספורות ומשלל 27 חור, כוללים מועדון חברים, מסעדה, חנות מקצועית ואקדמיה לגולף.
שירותים מקומיים נמצאים במרחק נגיש. החופים קרוב לפורטו בנוס נמצאים במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד, ומציעים מועדוני חופים כמו לה סלה ביי דה סי ואוקיאן קלאב. עבור קניות ושירותים, אפשרויות כגון אל קורטה אינגלס, מע marina Banús וסופרקור נמצאות קרוב. אפשרויות האוכל בסביבה כוללות את פרדו הלקונים, מגנה קפה ואת מסעדת המועדון, כל אחת מהן ידועה במזון איכותי ואווירה רגועה.
משפחות יעריכו את הקרבה למוסדות חינוכיים מכובדים, כולל קולג' אloha ואטליה אינטרנשיונל, אשר מציעים תוכניות דו-לשוניות ומוניטין אקדמי חזק. קישוריות היא יתרון נוסף, כאשר הכביש המהיר AP-7 והכביש החופי A-7 מספקים גישה חלקה למארבלה, אסטפונה ושדה התעופה של מאלגה. תחבורה ציבורית זמינה באזורים סמוכים, ומבטיחה לדיירים להשאר מחוברים מבלי להתפשר על פרטיות ושקט בלו קוינטה.
Maison Vue היא הזדמנות ייחודית להיות בעלים של נכס מעודן באיזור מבוסס היטב של בנהאוויס. הוא משלב סטייל, נוחות ומיקום עם craftsmanship איכותי ועיצוב ממוקד סגנון חיים, מה שהופך אותו לאידיאלי להתגוררות קבועה וליהנות עונתית.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
ראש השוק: 58% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 58% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-La Quinta בין 1.400.000 € ל-1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
