4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·260 m²·1900 m² מגרש
נמצאת על מגרש כפול ומרווח בפרייריסו אלטו, בונגלו משופץ עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מציע שילוב יוצא דופן של סגנון ומקום. חשוף דרומית, הנכס נהנה מנופים של ים ומגרש גולף, מה שמייצר אווירה שקטה ונעימה.
הפנים של הנכס מואר ומוצג בצורה יפה, עם אזור מגורים/אוכל פתוח שמוביל אל מרפסת יפה עם מקום רב לרגיעה, אוכל ובישול על גריל המובנה. הבריכה המזמינה ממוקמת סמוך למרפסת, בגינה הבוגרת והמטופחת שסביבה.
המטבח המסורתי גם הוא מוביל לגינה דרך אזור כביסה שימושי עם אחסון מים וגישה לגראז'.
ארבעת חדרי השינה כולם בגודל טוב עם ארונות קיר מותקנים. לכל אחד חלונות גדולים המוסיפים הרבה אור לחדרים. חדר השינה הראשי וחדר האורחים הראשי כוללים חדרי אמבטיה צמודים; שני חדרי השינה הכפולים הנוספים חולקים חדר אמבטיה משפחתי. כל חדרי האמבטיה שופצו בשנים האחרונות אך הם שומרים על המראה והתחושה של הוילה.
יש מזגן בכל הבונגלו וכל החלונות הוחלפו למעט אחד. בטיחות ונוחות הם בעדיפות עליונה עבור הבעלים הנוכחיים שהתקינו מערכת אזעקה משולבת לחלוטין ומצלמות מעקב חיצוניות. המגרש הכפול לא רק מבטיח את פרטיותם ואת המרחב החיצוני הרחב, אלא גם מציע פוטנציאל להרחבה בעתיד - תוכניות זמינות לסוויטת הורים בקומה הראשונה.
יש גראז' יחיד ומחסן שני נפרד ממוקם בחנייה פרטית.
למרות שנ anbef.alt= מציע את הנכס הזה, יש חנות מכולת קטנה במרחק הליכה. שירותים קרובים כוללים את מגרשי הגולף, מועדוני טניס, מסעדות, סופרמרקטים, קפה, בתי ספר ועוד.
נכס זה הוא הזדמנות נדירה - מושלם כמגורי קבע, בית שני אופנתי או השקעה חכמה - השכרות לחופשה מותרות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
ראש השוק: 23% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 23% מעל המחיר הטיפוסי בEl Paraiso. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 1.400.000 € ל-1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
