3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·155 m²
וילת סקיי יוצאת דופן זו מהווה הזדמנות נדירה להיות בעלים של דירה ייחודית באחת מהמיקומים הבלעדיים ביותר של היגוארון ווסט. עם גישה ישירה באמצעות מעלית פרטית, הבית בקומה העליונה מציע את הטוב ביותר של פרטיות, יוקרה ואורח חיים.
בתוך הדירה, הפנטהאוז מציע אווירה מוארת ומזמינה עם מטבח ואזור מגורים פתוחים ומרווחים, המוארים באור טבעי. דלתות זכוכית מזוגגות גדולות מתחברות ישירות למרפסת, creating a חלק בלתי נפרד בין המרחבים הפנימיים לחיצוניים - מושלם לרגיעה או לאירוח.
חדר השינה הראשי מעוצב לנוחות ופרטיות, בעל ארון בגדים מרווח וחדר אמבטיה מודרני en-suite. שני חדרי שינה נוספים מספקים הרבה מקום למשפחה, אורחים או משרד ביתי, בנוסף לשירותים מעוצבים ואסלה נפרדת נוחה לאורחים.
גימורים באיכות גבוהה, חימום תת-רצפתי, ושליטה על האקלים ברחבי הדירה מבטיחים נוחות לאורך כל השנה ומוסיפים לדרך החיים המודרנית והקלה שמציעה דירה זו. ממוקמת כדי לקלוט נופים פנורמיים של הים התיכון, הנכס משקיף על הסביבה הירוקה והפורחת ומקבל שמש כל היום מהמרפסת המפנקת הפונה דרום-מערבה. המעבר החלק בין המרחבים הפנימיים לחיצוניים עושה את זה מושלם לאירוח או פשוט לרגיעה בשקט מוחלט.
מעבר לדירה עצמה, היגוארון ווסט מציע דרך חיים שאין כמותה. הדיירים נהנים מג gardensן מטופחים, בריכות, אזורי משחק לילדים ואפילו אזורים ידידותיים לחיות מחמד - הכל בתוך קהילה מגודרת ובטוחה. במרחק של רגעים ספורים ממוקם ריזורט היגוארון הבלעדי, אשר כולל ספא עטור פרסים, מגרשי טניס ופדל, שתי בריכות מקורות, ומגוון רחב של מתקני בריאות וכושר.
בנוסף, נכס זה כולל: • 2 מקומות חניה פרטיים תת-קרקעיים • חדר אחסון גדול
הממוקם 20 דקות ממרביה ונמל התעופה של מאלגה, הפרויקט מציע חיבור מצוין לחופים הטובים, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות תוססות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Fuengirola.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Fuengirola בין 900.000 € ל-1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
