16 חדרי שינה·17 חדרי רחצה·845 m²·2203 m² מגרש
אנו שמחים להציג הזדמנות השקעה יוצאת דופן: וילה מפוארת שהוסבה למלון בוטיק עם רישיון תיירות, במרחק של 50 מטרים מהחוף. נכס זה כולל 16 חדרים מבודדים רעש, כל אחד עם שירותים צמודים, כולם מאובזרים לחלוטין ושופצו לאחרונה. עם הכניסה דרך השער להולכי רגל, תתקבלו בטרסה רחבה, אזור מנגל ובר מרהיב עם מקררים וברזי בירה – מושלם להנאת קוקטיילים ומנוחה. ליד הבר, תמצאו אזור קבלה גדול עם שני כניסות מהחניון והשער להולכי רגל.
מהקבלה, ניתן לגשת לסאונה, ג'קוזי, בריכת שחייה, חדרים ואזור מטבח-אוכל. הקומה הראשונה מתהדרת בשישה חדרי שינה זוגיים עם שירותים צמודים, שירותי אורחים, חדר אוכל גדול ומטבח מאובזר לחלוטין, שניהם עם נוף רגוע של הבריכה וגישה לטרסה. הקומה השנייה מציעה תשעה חדרי שינה זוגיים עם שירותים צמודים וחדר שינה זוגי נוסף עם שירותים צמודים, כולם עם נופים מרהיבים של הים ונופים פתוחים.
הווילה מספקת חניה מאובטחת לשני רכבים וחניה פתוחה נוספת לשישה רכבים נוספים, יחד עם רמפה למוגבלים בתנועה. תכונות האבטחה כוללות מערכת אזעקה, מצלמות אבטחה, אזור תצפית וגישה לחדרים באמצעות מערכת כרטיס מגנטי. פאנלים סולאריים מספקים חשמל לכל הווילה, מה שמבטיח יעילות אנרגטית מצוינת. הנכס מוכן למעבר ללא צורך בשיפוצים ומחזיק רישיון תיירות פעיל.
הזדמנות השקעה!!
צרו קשר היום כדי לתאם ביקור ולגלות מה הנכס הזה מציע!
ממוקם במיקום אידיאלי, מלון אל צ'פארל הולידייז הוא במרחק של 20 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, 25 דקות ממארבלה, ו-10 דקות מאזור המסחר של פואנגירולה. בנוסף, חוף צ'פארל ובר החוף הקסומים שלו נמצאים במרחק של 2 דקות הליכה בלבד.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Chaparral בין 2.500.000 € ל-3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
