4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·183 m²
בית דו משפחתי אלגנטי עם 3 חדרי שינה, בריכת שחיה פרטית, נוף גולף ומיקום חלומי – מרבלה
גלה מקום שבו איכות חיים פוגשת מיקום בלתי מנוצח. הבית הדו משפחתי הזה, חדש לגמרי ושופץ במלואו (2024), ממוקם באזורים שקטים ומבוקשים של מרבלה, ומציע שקט מוחלט, נופים פתוחים על מגרש הגולף ואורח חיים שמעטים רק חולמים עליו.
לנכס 3 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי אמבטיה אלגנטיים, ומבואת אורחים, עם פנים ששודרגו בקפדנות על ידי הבעלים הנוכחיים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטבח המודרני והמצויד במלואו כולל גימורים וערכות מכשירים ברמה גבוהה, מושלם לאלו המעריכים חיים יוקרתיים.
צעד החוצה לבריכת השחייה הפרטית שלך, מוקפת מרפסת שטופת שמש, אידיאלית לארגון אחר צהריים רגועים או לסעודות תחת הכוכבים. דירת אורחים מקסימה ומופרדת מציעה גמישות עבור מבקרים או הזדמנויות להשכרה.
ומה שהופך בית זה למיוחד באמת הוא המיקום המועדף שלו:
רק 1 קילומטר מהחוף
רק 5 דקות ברכב לעיירה הקסומה לה קאבה וח beaches שלה היפות
35 דקות משדה התעופה של מאלגה
רק 400 מטרים ממגרש הגולף של מירפלורס ומסעדתו הפופולרית
סטייקהאוס הארגנטינאי המפורסם רוקה גריל נמצא במרחק של 50 מטרים בלבד
בנוסף, 6-7 מסעדות נוספות וסופרמרקט במרחק של 800 מטרים
זה יותר מבית — זה מקלט שבו כל יום מרגיש כמו חופשה, מוקף בשלווה, בטבע, ובנוחות שלhaving everything within easy reach.
בית שבו אתה יכול באמת להרגיש את השקט, להנות משקיעות מרהיבות מעל מגרש הגולף, ולחיות רגעים ששווים לזכור.
צור קשר עכשיו למידע נוסף — נכס זה לא ישאר זמין לזמן רב.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Riviera del Sol היא אזור מגורים פופולרי ב-Mijas Costa, ליד Calahonda, שנבנה סביב מגרש הגולף Miraflores ובמרחק גישה נוח לחוף. זוהי קהילה בינלאומית מבוססת, המציעה תמורה טובה למחיר ואורח חיים רגוע בין Marbella ל-Fuengirola. הנכסים הם בעיקר דירות ובתים טוריים, רבים מהם עם בריכות משותפות ונוף לים או לגולף, וכן כמה וילות, מה שהופך את האזור לבחירה פרקטית עבור בתי נופש ומגורים לאורך כל השנה.
23% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-23% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Riviera del Sol. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Riviera del Sol בין 600.000 € ל-800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
