3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·185 m²
רשימה בלעדית | פנטהאוז ביאכטה יוקרתית בעיצוב ייחודי ב-El Campanario
ברוכים הבאים לאחד הפנטהאוזים הטובים ביותר בקהילת הנעילה הבלעדית של El Campanario — מגורים מרהיבים בדרום עם שילוב מבלי מאמץ של יוקרה, עיצוב ואורח חיים.
משופץ לחלוטין לרמה יוצאת דופן, הפנטהאוז המרהיב הזה מציע מגורים עכשוויים מתוחכמים עם פנים פתוחים אלגנטיים, אור טבעי שוצף, ומס spaces למנגל מרהיבים שנועדו לתת מענה לאורח חיים יוצא דופן של קוסטה דל סול.
מהרגע שתיכנסו, תשומת הלב לפרטים היא בלתי ניתנת להכחשה. החלל המעוצב בסגנון מדהים עובר בקלות מהמטבח בעיצובי המהודר אל אזור האוכל והסלון המרווח, כולם נפתחים אל מרפסת שטופת שמש המפנה דרומה עם נופים של גנים טרופיים ובריכות בסגנון נופש.
הקומה הראשית כוללת שני חדרי אירח גדולים עם אחסון מצוין, כולל סוויטת אירוח בעיצוב אלגנטי לצד חדר רחצה יוקרתי נוסף.
בהעלאה לקומה העליונה, הסוויטה הראשית המרהיבה מספקת יוקרה אמיתית של מלון בוטיק. עם תקרות קמרוניות, דלתות מרפסת דו-צידיות שממלאות את החדר באור, ארון הלבשה, וחדר רחצה מרהיב בהשראת ספא עם אמבטיה עצמאית ומקלחת צעד, מפלט פרטי זה הוא פשוט יוצא דופן.
המרפסת על הגג היא המקום שבו הפנטהאוז הזה באמת מתבלט.
עם עיצוב שמתאים לאירוח ולנוחות, מדבר רחב זה כולל מטבח חיצוני מאובזר ברמה מלאה ואזור BBQ, סאונה פרטית, ג'קוזי מתקדם, ונופים פתוחים פנורמיים שיוצרים אווירה ששווה מלון יוקרתי. בין אם אתם מארחים אורחים בשקיעה או נהנים מבקרים שקטים בשמש, חוויית הגג הזו היא בהחלט בלתי נשכחת.
תכונות נוספות כוללות:
• שתי חניות תת-קרקעיות • שני חדרי אחסון פרטיים • מספר בריכות כולל בריכות לילדים • גנים מעוצבים טרופיים • קהילה נעולה מאובטחת
ממוקם ישירות מול מועדון הגולף El Campanario, התושבים נהנים מגישה מיידית לגולף, טניס, מתקני ספא, חדר כושר ודיינר יוקרתי. החופים, גואדלמינה, סן פדרו, פורטו בנוס ומרבלה הם כולם במרחק נסיעה קצרה, בעוד מסעדות, בתי קפה ושירותים נגישים בקלות בהליכה.
זה יותר מאשר פנטהאוז — זו נכס מובהק המציע מגורים יוקרתיים, מרחבי אירוח יוצאי דופן, ואחד מאורח החיים המבוקשים ביותר על המייל הזהב החדש.
מגורים של ממש שחייבים לראות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Atalaya היא אזור מגורים מבוסס היטב ב-New Golden Mile שב-Estepona, לצד El Paraíso וקרוב ל-San Pedro de Alcántara. האזור, שמתרכז סביב מגרש הגולף Atalaya ובמרחק נוח מהחוף, הוא קהילה רגועה וידידותית למשפחות עם שילוב טוב של סוגי מגורים. הנכסים כוללים דירות גולף ודירות גן, בתים טוריים ווילות, ומושכים משפחות ורוכשי בתי נופש שמחפשים תמורה טובה, גולף ומיקום חופי בין Estepona ל-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Atalaya.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Atalaya בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
