3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·199 m²·119 m² מגרש
ווילה מודרנית עם בריכה פרטית ודירת אורחים, במרחק של 4 דקות מהחוף!
הכנס לעולם המגורים המודרני של החוף עם הווילה המהודרת הזו, הממוקמת באורבניזציית טורהבלנקה המבוקשת מאוד. במרחק של ארבע דקות הליכה מהחוף, מהבר ומהמסעדה הקרובים, ורק שלוש דקות מתחנת רכבת טורהבלנקה, הבית הזה מציע את השילוב האולטימטיבי של נוחות, סגנון ורוגע.
הווילה נבנתה בשנת 2021, והיא בעלת עיצוב סקנדינבי מודרני עם חללים פתוחים מוארים, קווים נקיים וגימורים איכותיים. עם 199 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 119 מ"ר, כל פרט נבחר בקפידה ליצירת נוחות מודרנית.
הקומה הראשית מקבלת את פניכם עם מסדרון כניסה מזמין שמוביל לאזור מגורים פתוח ומעוצב, שבו המטבח, פינת האוכל והסלון משתלבים באופן ייחודי. דלתות הזזה גדולות נפתחות למרפסת שטופת שמש, אידיאלית למגורים ואירוח בחוץ. שירותי אורחים משלים את הקומה הזו.
בקומה העליונה, חדר השינה הראשי מציע ארון בגדים ספרתי וחדר רחצה בסגנון ספא עם גימורים אלגנטיים. חדר שינה שני מרווח מספק גמישות למשפחה או לאורחים.
עלו למרפסת הגג הפרטית, ממלכה אמיתית המציעה נוף פנורמי לים, בריכת שקיעה, מטבח חוץ עם גריל, אזור רגיעה וחדר רחצה נוסף ואזור אחסון—מושלם להנאה מהקיץ של הים התיכון.
בונוס נהדר הוא דירת האורחים העצמאית שמתחת לבית הראשי, שנגישה דרך מדרגות פרטיות או גישה פנימית. היא כוללת אזור מגורים מרווח, מטבח פתוח, חדר שינה, חדר רחצה, ומרפסת מעץ פרטית, אידיאלית עבור מבקרים או כיחידת השכרה.
הבית הממוקד באקולוגיה מצויד גם בלוחות סולאריים וחימום תחת רצפה, מה שמשפר את היעילות האנרגטית ואת הנוחות לאורך כל השנה.
תכונות נוספות כוללות:
חניה פרטית כניסה מאובטחת עם שער גידור היקפי מלא לפרטיות מיקום מצוין במרחק הליכה מהחוף, מסעדות ותחבורה ציבורית
ווילה יוצאת דופן זו אינה רק נכס, היא סגנון חיים, ומציעה את השילוב המושלם של נוחות מודרנית, עיצוב אקולוגי ורוגע לצד הים.
בית דו משפחתי, פואנג'ירולה, קוסטה דל סול. 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שטח בנוי 199 מ"ר, מרפסת 63 מ"ר, גן/מגרש 119 מ"ר.
הגדרה: קרוב לנמל, קרוב לחנויות, קרוב לים, קרוב לעיר, קרוב לבתי ספר. כיוון: דרום מערב. מצב: מצוין. בריכה: פרטית. בקרת אקלים: מיזוג אוויר. נופים: ים, הר, עיר. תכונות: ארונות קיר מובנים, סמוך לתחבורה, מרפסת פרטית, סולאריום, WiFi, חדר אחסון, חדר שירותים, זכוכית כפולה, סיבים אופטיים. ריהוט: אופציונלי. מטבח: מאובזר לחלוטין. אבטחה: תריסים חשמליים, מערכת אזעקה. חניה: פתוחה, פרטית. שירותים: חשמל, מים שותים. קטגוריה: דירות נופש, השקעה, יוקרה, מכירה מחדש, מודרני.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
40% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-40% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Fuengirola. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Fuengirola בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
