2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·84 m²
חדש לגמרי- מוכן עכשיו- יחידה בקאראט היגוארון- נוף ים יוצא דופן- מרפסת גדולה פונה מזרחה- שירות קונסיירג' - חדר כושר של כריסטיאן דיור - בריכת שחייה מקורה ומחוממת- הליכה לחוף ונהנים ממתקני אתר הנופש. מוכן עכשיו לעבור ולהתענג על דירה ייחודית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מעוצבת באופן בלעדי עם לוחות Slate אפורים ומאפיינים מנוגדים. קיר חדר השינה מתקפל, מה שיוצר קונספט פתוח עם סלון גדול. המרפסת מרווחת מאוד ומשקיפה אל הים, ואתם רואים את הבניין שמתחת. ניתן ללכת לחוף ולנצל את המתקנים בפיתוח יוצא הדופן הזה במתחם Reserva del Higueron. כלולים במחיר 2 מקומות חניה וגם חדר אחסון בשטח של 24 מטרים. קאראט תוכנן כמכלול מגורים של 157 דירות מחולקות ל-4 בלוקים. שני הבלוקים הללו מורכבים מ-78 דירות מסודרות אחת מעל השנייה כך שלא יסתירו את הנוף. מעיצוב הקפדני של הכניסה הראשית ועד לפרט הקטן ביותר של כל חלל, השביל היורד מציג את האופי המיוחד שעושה את קאראט סקייט ווילס לפיתוח באמת ייחודי ובלעדי. בלב החוף הסולרי. קאראט ממוקם בלב Reserva del Higuerón. הפיתוח ממוקם במקום אידיאלי בין הערים הפופולריות ביותר בחוף הסולרי: מאלגה, הבירה, ומרבלה, רפרנס בינלאומי ליוקרה. Reserva del Higuerón הוא מקום נהדר לחיות בו, מוקף בשלווה ורוגע, אך במרחק של דקות ספורות מבנאלמדה, פוארטו מרינה ופואנג'ירולה. בזכות רשת תקשורת מצוינת, קאראט נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה. ניתן להגיע לשדה התעופה גם ברכבת בפחות מ-30 דקות מתחנת קרחחואל הסובורנית הסמוכה. כמו כן, אם התשוקה שלכם היא גולף, ישנם מספר קורסים באזור. כחבר במועדון הבעלים RH Privé, תוכלו גם ליהנות מטיפול מיוחד במועדון הגולף El Chaparral.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
ראש השוק: 79% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 79% מעל המחיר הטיפוסי בFuengirola. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Fuengirola בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
