1 חדרי שינה·1 חדרי רחצה·69 m²·45 m² מגרש
דירת קרקע עם חדר שינה אחד בקאסרס מציעה סביבה Coast אלימה רגועה בהתחדשות אזטה דל מאר. יש בה 1 חדר אמבטיה, 69 מ"ר בנויים, וטרסה של 24 מ"ר. היא פונה דרומה ונהנית מנוף פתוח של הים התיכון.
לדירה יש תכנון נדיב והרבה אור טבעי. היא כוללת גימורים באיכות גבוהה בכל רחבי הדירה. המטבח המודרני כלול. הנכס מוצע כהולם למגורים קבועים או לשימוש בחופשות. הוא דירה מרוהטת או לא מרוהטת רק אם מצוין במקור, ומקור זה לא מאשר את הפרט הזה.
הטרסה הפרטית סגורה בזכוכית ומשמשת כאזור מגורים נוסף בעונות הקרות. הבניין מציע בריכה ציבורית גדולה, חדר כושר וגנים מטופחים. אזטה דל מאר הוא קומפלקס מודרני ובטוח.
הבית נמצא באזור שקט ומחובר היטב שמוקף בקורסי גולף. אסטפונה נמצאת במרחק של 6-7 דקות במכונית. מרבלה נמצאת במרחק של 20 דקות. הוא מתאים לרוכשים שמעוניינים בסביבה שקטה ונוף לים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
ראש השוק: 14% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 14% מעל המחיר הטיפוסי בCasares. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares בין 325.000 € ל-425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
