4 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·246 m²·4750 m² מגרש
וילה בלעדית למכירה בארנס, וולטה-מאלגה. התרחקו מההמולה וגילו את הוילה יוצאת הדופן הזו, הממוקמת בקמפו השקט של הכפר הלבן ארנס באזור המזרחי היפה והאותנטי של מאלגה. נכס זה מוכנה למעבר ונבנתה באיכות בניין שאין כדוגמתה ובסטנדרט גימור נדיר באזור זה.
נופים מרהיבים ומותרות טבעיים: תהנו מנופים פנורמיים יומיים של הים התיכון והנוף ההררי, שילוב נדיר שהופך נכס זה למיוחד במינו. אידיאלי לאוהבי טיולים בטבע, רכיבה על אופניים הרריים, רכיבה על סוסים או פשוט לחיות בשקט תחת השמש האנדלוסית.
תכנון ונוחות: - שטח המגרש: 4,750 מ"ר - שטח בנוי: 246 מ"ר - מרפסות: 150 מ"ר מתוכם 40 מ"ר מקורות - 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, 4 שירותים - חלל מגורים מעוצב עם סלון, חדר אוכל ומטבח מצויד במלואו - חדר כביסה, מחסן קר, חדר דודים, חדר ארונות וחלל כניסה - בית פאמפ נפרד/בניין נוסף - מרפסת שמש גדולה עם פרגולה - בריכה פרטית עם נופים מרהיבים
גימורים ועמדות ברמה גבוהה: - מיזוג אוויר וחימום מלא - אח מובנה - זכוכית עם רמות ביטחון משולשות עם חלונות מאלומיניום - תריסים חשמליים ורשתות נגד יתושים - בניית קירות חללים ל confort אופטימלי - פאנלים סולאריים למים חמים - מערכת אזעקה ודיווטיפון - טלוויזיה בלוויין ואינטרנט אלחוטי - באר פרטית בעומק 140 מטר + מיכל מים של 5,000 ליטר - גישה בכביש מְסולָע עם בטון לנכס
מיקום: למרות המיקום השקט, זה 20 דקות נסיעה לחוף, מגרש גולף 18 חורים ולערים הסוערות טור דל מאר וולטה-מאלגה. וכשעה נסיעה משדה התעופה של מאלגה.
וילה זו היא השילוב המושלם של שקט, פרטיות, Luxus וטבע. הזדמנות נדירה בלב אנדלוסיה. מעוניינים? צרו קשר לקבלת מידע נוסף או לצפייה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
ולס-מלגה היא הבירה ההיסטורית של אזור אקסרקייה במזרח קוסטה דל סול, ומשולבת עם עיירת החוף התוססת שלה טורה דל מאר שעל קו החוף. האזור מציע חלופה אותנטית ובעלת אופי ספרדי מובהק לאתרי הנופש המערביים, בלב נוף של חוות פירות טרופיים, כרמים וחופים ארוכים ולא צפופים. הנדל"ן מציע תמורה טובה למחיר: דירות על קו הים ובקרבת החוף בטורה דל מאר, בתים טוריים ובתי כפר בפנים הארץ, ווילות עם נוף לכפר ולים. האזור מתאים לקונים שמעדיפים אותנטיות, מרחב ומחיר על פני הזוהר של אתרי הנופש.
21% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-21% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Vélez-Málaga. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Vélez-Málaga בין 600.000 € ל-800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
