6 חדרי שינה·6 חדרי רחצה·762 m²·1703 m² מגרש
הזדמנות של רכישה מסיבית (הוזלה גדולה) וילה מרהיבה עם 6 חדרי שינה, בנוסף לדירה עצמאית עם 2 חדרי שינה. שתיהן מציעות נוף מדהים של גולף, הרים וים. בית מרווח ומרשים על שטח של 1703 מ"ר מונמך עם אזורי מגורים ולאירוח יוקרתיים. הוזלה לצורך מכירה מהירה, פשוט לא תמצאו וילה מרשימה יותר מזו במחיר נמוך מ-2.5 מיליון ברחבי חוף קוסטה דל סול.
וילת הים התיכון המרהיבה הזו למכירה היא ג gem אמיתי של קוסטה דל סול, וילה יוקרתית מרשימה שנפרסת על פני 3 קומות עם מעלית, המעניקה גישה קלה לכל הקומות. ממוקמת על גבעה בקהילה המוערכת מיחאס גולף. מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, מגרש הגולף וההרים, עם גנים מטופחים ובריכת אינסוף המשקיפה על הנוף הירוק שמתחת.
הוילה הזו למכירה במיחאס היא לא רק בית, אלא גם הצהרת אורח חיים.
ברוכים הבאים בעדינות כאשר אתם מגיעים הביתה המפואר הזה, אתם מתקבלים בלובי כניסה כפול גובה עם חלון תמונה גדול שמסגרת נוף הגולף וההרים המהממים ברגע שאתם נכנסים. עם שלושה חדרי שינה כפולים מרווחים בקומה העליונה, אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד וארון בגדים, כל אינץ' בעיצוב עם אור, זרימה ונוחות בראש.
קומת ביניים - חיים בסגנון לבה הפנימי של הבית נמצא בקומה האמצעית, חלל מגורים, מטבח ופינת אוכל פתוח מאוד מרווח עם אח ביוד מקורית ומרפסת רחבה. כמו כן מציעה פינת אוכל, חדר שירות וחדר רחצה נוסף לאורחים. בנוסף, משרד ביתי בקונספט פתוח, flooded with אור טבעי ונופים שימשיכו להעניק לכם השראה אינסופית. הפריסה הפנימית-חיצונית הזו תופסת את מהות החיים הים-תיכוניים המפוארים, ומציעה מספר אזורי ישיבה, סעודה ובידור כדי לספוג את הנופים המפנקים.
גם בקומה הזו נמצא סוויטת חדר שינה הורים מרווחת ומפנקת, עם מרפסת פרטית, ארונות בגדים זוגיים ומקלחת בחדר רחצה יוקרתית בסגנון ספא.
קומה תחתונה - בידור ורגיעה הקומה התחתונה מוקדשת לבידור ורגיעה, מציעה שני חדרי שינה כפולים נוספים, חדר רחצה מלא, שירותי אורחים נוספים, חדרי אחסון וטכנולוגיה, וחדר משחקים/קולנוע מרשים עם בר וחדר מקלחת פרטי. מכאן, גישה ישירה לדשא המטופח, בריכת אינסוף גדולה ומרפסת שקילה מרווחת עם אזור ברביקיו, מקום אידיאלי לארוחות בחוץ ובידור מתחת לכוכבים.
בנוסף, דירה עצמאית עם 2 חדרי שינה נוספת ליד הכניסה הראשית בוילה ישנה כניסה שנייה לדירה עצמאית עם 2 חדרי שינה, חדר רחצה, מטבחון וכניסה פרטית, מושלמת עבור מקלט אורחים או quarters הצוות. אפילו יחידה נפרדת זו נהנית מ-2 מרפסות עם נופים נפלאים של מגרש הגולף, הים התיכון וההרים.
תכונות מפתח מסכמות • וילה עם 6 חדרי שינה בנוסף לדירה עצמאית עם 2 חדרי שינה • גישה מעלית בין כל הקומות. • חימום תת-רצפתי. • חדר משחקים/קולנוע עם בר. • בריכת אינסוף מחוממת גדולה עם נופים פנורמיים. • חניה מקורה ל-2 רכבים + מקום לעוד 3+. • ממוקמת באחת מהאזורים המיוחסים ביותר של מיחאס גולף, • רק כ-7 דקות הליכה מהמלון והמסעדות ה-5 כוכבים Hyatt La Zambra Spa. • רק כ-10 דקות נסיעה מחוף הים של לה קלה דה מיחאס, • רק כ-3.5 קילומטר ממרינה של פואנחירה.
מיקום – מיחאס גולף, קוסטה דל סול נכס יוקרתי זה למכירה במיחאס גולף ממוקם באופן אידיאלי כנה קצרה מהחופים של קוסטה דל סול ושל הערים התוססות של לה קלה דה מיחאס ופואנחירה. ידועה בשני מגרשי גולף של אליפות, לוס לאגוס ולוס אוליבוס. מיחאס גולף מציעה יותר מגולף אליט. שירותים מקומיים, מסעדות, סופרמרקטים ומתקנים ספורטיביים נמצאים בקרבת מקום, והאווירה הנעימה והקהילתית של האזור הופכת אותו למושלם לחיים לאורך השנה או למקלט נופש יוקרתי.
האזור הוא גם בית למלון La Zambra האיקוני, אתר בריאות של 5 כוכבים שמביא טיפולי ספא מהשורה הראשונה ואוכל גורמה רק רגעים מדלתכם.
הזדמנות נדירה אם אתם מחפשים וילה יוקרתית למכירה בקוסטה דל סול, וילה ים-תיכונית מרשימה לאירוח, או מקלט שקט עם נופים עוצרי נשימה באחד מאזורי הדרום המושכים ביותר של ספרד, הנכס הזה הוא באמת ייחודי במינו.
המוכר הודיע לנו כי: תשלומי קהילה הם כ-70 € לחודש. IBI (מס עירייה) הוא: כ-2,800 € בשנה. BASURA (חשבונית זבל) היא כ-150 € בשנה.
הוזלה מ-2.2 מיליון - הזדמנות רכישה מצוינת.
אל תפספסו פנו אלינו כעת כדי להזמין או לראות את הווילה המדהימה הזו.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas Golf בין 1.600.000 € ל-2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
