1 חדרי שינה·1 חדרי רחצה·65 m²·35 m² מגרש
דירה זו, משופצת לחלוטין, ממוקמת ממש על הטיילת עם נוף פנורמי בלתי נפרד לים, בקאסרס קוסטה. היא מציעה שילוב מושלם של נוחות מודרנית ואורח חיים חופי שאין שני לו. הדירה מעוצבת בעיצוב עכשווי אלגנטי, ממוקמת באחת המקומות הנחשקים ביותר על קוסטה דל סול.
הדירה כוללת חלל מגורים פתוח מואר עם נוף ים מק Floor-to-ceiling ומעבר ישיר למרפסת וגינה פרטית, רק כמה צעדים מהחול. המטבח המודרני והפתוח מאובזר במלואו ומשולב בצורה חלקה עם חלל המגורים, מושלם לחיים נוחים בקרבת חוף או לאירוח אורחים.
כיום, הדירה מתוכננת כחדר שינה אחד, אך החלוקה הנכונה מאפשרת שינוי קל לשני חדרי שינה, מה שהופך אותה מתאימה לזוגות, משפחות קטנות, או משקיעים שמחפשים גמישות. חדר השינה כולל ארונות קיר, והנכס מצויד במיזוג אוויר, חימום ואינטרנט מהיר לנוחות כל השנה.
מאפיין חשוב הוא אזור האחסון הפרטי, מושלם לאחסן ציוד חוף כמו סירות פדל, קיאקים או ציוד קייטבורדינג. בנוסף, כלול גם מקום חניה פרטי.
ממוקמת בקהילה מסודרת ובטוחה על חוף הים, הנכס נהנה מכיוון דרום שיבטיח שמש מרבית לאורך כל היום. עם החוף והטיילת ממש בפתח הבית, אין צורך בבריכה — ניתן לצאת וליהנות מהים בכל עת.
מיקומו המושלם מאפשר הגעה רגלית למסעדות ובתי קפה רבים, כולל הלה סאל צ'ירינגuito המפורסם. טיול קצר ונעים לאורך הטיילת ייקח אתכם לסן לואיס דה סאביניאס, עיירת חוף charmante המציעה את כל השירותים — חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר, קפה ובר.
עם אסטפונה ומרבלה במרחק נסיעה קצרה ושימות בדרכים מצויינים לשדות התעופה של מלגה וגיברלטר, נכס זה אידיאלי כבית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה שכירה עם ביקוש גבוה. הזדמנות ייחודית על חוף ראשון בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
ראש השוק: 21% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 21% מעל המחיר הטיפוסי בCasares Playa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares Playa בין 325.000 € ל-425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
