4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·314 m²·1307 m² מגרש
האם זו תמונה מושלמת? מפורטת להפליא? בית חלומות? כן... כל אלו...
אחת הווילות היפות ביותר באזור Entrerrios, שבו קהילה של בתים יוקרתיים, באזור כפרי מקסים, שקט ופרטי. על מגרש נדיב ופרטי מאוד, הווילה היוקרתית הזו יושבת בג gardens שלה, שעוצבו באהבה כדי לוודא חוויית ים תיכונית, להנאת המתגוררים בווילה.
הווילה בנויה על פני 314 מטרים רבועים. יש לה את ההגדרה המקורית של הווילות, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה צמוד בקומת הקרקע, ו-3 חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה משלו בקומה הראשונה.
קומת הקרקע מתהדרת באזור מגורים פתוח מרהיב, דרכו נכנסים דרך דלת עץ מרשימה שהיא גם רחבה וגם גבוהה, היישר לאזור הסלון, שבו ההשפעה המיידית של המרחב והאור יוצרת את התחושה של הווילה האדירה בלה קלה גולף. דלתות פטיו איכותיות מהרצפה ועד התקרה מקיפות את כל הקירות ומיועדות להחליק בצורה נאה לתוך הקירות, מה שמאפשר למרחב המגורים הפתוח הפנימי להתאחד עם חוויית השהייה בחוץ על ידי שילוב עם המרפסת הפונה לדרום. מרפסת זו משודרגת עוד יותר עם הוספת וילונות זכוכית, כלומר שביום גשום או שמשי, ניתן ליהנות מהמרחב החיצוני של הנכס, עם הנופים היפהפיים של הגנים הירוקים והכפריים שמסביב.
הגישה למגרש נעשית דרך שערים אוטומטיים ובתוך המתחם ישנו גראז' סגור, תוספת שבוצעה על ידי הבעלים הנוכחיים שהפכו את חניון המכוניות למקום בטוח יותר. מושלם אם אתם נוסעים ורוצים לוודא שכל הנכס נעול כשאתם עוזבים.
חולמים על בית שקט שטוף שמש מתחת לשמי אנדלוסיה? הווילה המעוצבת הזו מציעה שקט ויוקרה במידה שווה. עם 4 חדרי שינה ושטחי מגורים פתוחים גדולים, ההזדמנות ליהנות כמשפחה ולחבר עם חברים מוצגת בסגנון גבוה. ממוקמת בפריפריה של אתר הגולף המפורסם בעולם, לה קלה גולף, היא מספקת גישה קלה ל-3 מסלולי גולף אלופים, ספא יוקרתי ברמה גבוהה וכשישה דקות נסיעה לחוף.
זמינה עכשיו לסיורים!
גלה את בית חלומותיך הממוקם באזור היוקרתי אור לה קלה גולף, מקלט למי שמעריכים את השילוב המושלם בין יוקרה מודרנית לחיים שקטים על מסלול גולף. נכס יוצא דופן זה, זמין כעת למכירה, מציע הזדמנות חוויית חיים שאין לה תחליף עבור קונה דורש.
הפרויקט ממוקם במרחק של כמה דקות נסיעה פנימה מהחוף של לה קלה דה מיחס, וישב בדיוק מעל לה קלה גולף בכפר הנופי. מיקום זה הוא שקט ורגוע ומקדם את אורח החיים החיצוני שמרבלה ידועה בו.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה גולף הוא אתר נופש גולף גדול השוכן בגבעות מעט פנימה מלה קאלה דה מיחאס, ובו שלושה מסלולי אליפות, אקדמיית גולף, מלון וספא. הוא מציע סביבה שלווה וירוקה עם נוף לים ולהרים, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הנכסים הם בעיקר דירות, בתים טוריים ווילות הבנויים סביב המסלולים בקהילות מטופחות, ומושכים גולפאים וגם קונים המחפשים סביבת אתר נופש שקטה בקרבת החוף.
ראש השוק: 78% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 78% מעל המחיר הטיפוסי בLa Cala Golf. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Cala Golf בין 2.000.000 € ל-2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
