3 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·160 m²
שוכנת באחד המקומות המבוקשים ביותר בלה קוינטה, מעל סן פדרו, דירה זו מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון ואורח חיים משודרג המאופיין במרווח, פרטיות ונוחות מודרנית.
המוקד הוא טרסה רחבה הפונה לדרום, המציעה נופים ללא הפרעה של הים וממלאת את הפנים באור טבעי. העיצוב מיועד לחיים פתוחים בין פנים לחוץ, עם סלון וחדר אוכל פתוח, המוביל למטבח מודרני הכולל מכשירים מהשורה הראשונה וחלונות זכוכית נפתחים המתרחבים למרפסת שטופת השמש.
עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה אלגנטיים, כל פינה בבית משדרת יוקרה שקטה. הסוויטה הראשית היא מפלט פרטי, וכל חדרי השינה מציעים נוף שקט של גן או של גבעות. חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית מבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד שחדר שימוש נפרד מוסיף נוחות יומיומית.
הדירה ממוקמת בתוך פרויקט בוטיק ייחודי עם מספר מצומצם של דירות, ומציעה חוויית מגורים פרטית עם גישה לשימושים יוקרתיים: בריכה קהילתית שקטה, חדר כושר מצויד היטב ואזור ספא מפואר עם סאונה—יוצרים מרחב של רווחה במרחק נגיעה מהדלת שלכם.
כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון פרטי, המציעים יוקרה מעשית.
מגורים אלה מגלמים את השילוב האידיאלי של ארכיטקטורה מתקדמת, יופי טבעי ועיצוב מונחה אורח חיים. לה קוינטה מציעה סביבה שקטה אך מחוברת, מוקפת בגולף ברמה עולמית, שירותים חמישה כוכבים ב-The Westin La Quinta, ובמרחק נסיעה קצר מחופי פורטו בנוס, נואבה אנדלוסיה ומארבלה.
אם כרגע מגורים או בית נופש אלגנטי, זהו אורח חיים מודרני מדיטרני בחלוף.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
ראש השוק: 111% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 111% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-La Quinta בין 1.800.000 € ל-2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
