6 חדרי שינה·8 חדרי רחצה·795 m²·2520 m² מגרש
נכס יוצא דופן זה, בלעדי למתחם הנופש פינקה קורטסין, משדר שילוב מרתק של יוקרה ואלגנטיות. נבנה על ידי משרד האדריכלים המפורסם חוסה מריה סיירה, יצירת מופת אדריכלית זו עומדת ללא מתחרים על קוסטה דל סול, עם שטח יוצא דופן ונופים מרהיבים. הנכס מציג שפע של חלונות מהרצפה עד התקרה בכל הקומות, allowing אור טבעי flooded את הפנים. חזיתו הלבנה המדהימה, המקושטת במAccent מעץ, קובעת את הטון למעבר חלק בין החללים החיצוניים לפנימיים. noteworthy הוא גובה התקרה המרשים, שמגיע ל-9 מטרים באזור המגורים שבקומה הקרקעית. תכונה ייחודית היא אזור המגורים הקטן בקומה העליונה, המציע נקודת תצפית על אזור המגורים בקומה התחתונה—מקלט פרטי, בדומה למרפסת מוסתרת בתוך הנכס. הקומה העליונה מוקדשת לחדר השינה הראשי ושני חדרי אורחים, כל אחד מהם מציע קסם משלו עם נופים מדהימים של מגרש הגולף והים התיכון. הקומה התחתונה כוללת את שאר החדרים, אזור המגורים והמטבח—שילוב הרמוני של פונקציה וסגנון. כל הקומה הקרקעית נפתחת בקלות לגינה, ומזמינה אוויר צח ואור טבעי לתוך הנכס. התכשיט של מגורים זה הוא הגן המהמם, רחב ממדים ומוקפד להפליא. מקלט לאוהבי חוץ, הגן מציע בריכה מגרה עם אריחים בצבע אזור כהה המאותתת על זמן לשחייה מרעננת, בעוד הגזebo המוטמע ליד הבריכה מספק מקום אידיאלי להרפיה. עצי דקל מלכותיים מסודרים בשורות לאורך הגן, ממלאים את הנופים הרחבים של מגרש הגולף וחופי הים התיכון. עיצוב נוף מרהיב, הכולל ערוגות פרחים מהממות ושיחים מעוצבים בקפידה, מוסיף נופך של יופי טבעי. עם מיקומו המועדף בקו הראשון של מגרש הגולף, אדריכלות מעוררת השראה ואווירה שאין דומה לה, נכס ייחודי זה הוא עדות לכישופ פינקה קורטסין.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
ראש השוק: 132% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 132% מעל המחיר הטיפוסי בCasares. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Casares בין 7.500.000 € ל-10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
