2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·144 m²
מגורים יוקרתיים שהושלמו לאחרונה ברזרבה דל היגוארון – € 995.000 – מוכנים לביקור מיידי
יחידת מכירה זו הושלמה זה עתה ומוכנה למעבר. ממוקמת בשלב הייחודי והבלעדי ביותר של הפרויקט, היא מציעה נוחות שאין כמותה, במרחק של 500 מטרים בלבד מהחוף. זהו השלב היחיד שבו כל השירותים היוקרתיים נמצאים באותו בניין. בשלבים עתידיים, דיירים ידרשו ללכת לכאן כדי לגשת למתקנים המשותפים, מה שהופך נכס זה לייחודי ונוח במיוחד.
הבית נהנה מנוף פנורמי לים ממיקומו הגבוה, עם עיצוב אדריכלי מדורג שעוקב אחרי שיפוע הקרקע הטבעי. בפנים תמצאו תכנון מואר ופתוח עם חלונות מהרצפה עד התקרה, שמציעים חיבור חלק בין החיים הפנימיים והחיצוניים. הפנים מעוצבים עם חומרים איכותיים ועיצוב מודרני ושלוו.
בנוחות ובפרקטיות, נכס זה כולל שני מקומות חניה גדולים במרתף וחדר אחסון פרטי של 25 מ², אשר אידיאלי לציוד ספורט, מזוודות או פריטים עונתיים.
שירותים בלעדיים לדיירים כוללים: • בריכה אינפיניטי עם סולאריום ובר • בריכה פנימית מחוממת • ספא מלא עם סאונה, חמאם, מערת מלח, ג'קוזי וחדרי עיסויים • חדר כושר עם ציוד Technogym ונוף לים מלפנים • חדר קולנוע פרטי • חלל עבודה משותף • גינות מטופחות ואזורי רגיעה שקטים
הבית כולל גם מערכות חכמות ויעילות מבחינה אקולוגית, כולל אוטומציה לבית, אנרגיה איירותרמית, קצירת מי גשמים, מתקנים חסכוניים בחשמל, הגנה סולרית ועיצוב גינון עם צמחי שמירה שמפחיתים את צריכת המים. שירותים נוספים כוללים קונסיירז' זמין כל השבוע, חברוּת פלטינה לשנה במועדון הספורט של Reserva del Higuerón, גישה למועדון הבעלים הפרטי ומסלול שאטל קהילתי חינם לאזורי קנייה מקומיים.
✨זו הזדמנות נדירה להיות הבעלים של מגורים חדשים, שלא נגרו בהם מעולם, בחלק הכי רצוי של Reserva del Higuerón—עם כל הנוחות והשירותים נמצאים ישירות בבניין שלך.
צרו איתנו קשר היום כדי לתאם ביקור פרטי!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Fuengirola.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Fuengirola בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
