4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·296 m²·800 m² מגרש
וילה מרהיבה המשלבת בצורה מושלמת סגנון מפדוראני עם עיצוב מודרני, משדכת בין קסם מסורתי לנוחות עכשווית ולגימורים באיכות גבוהה. ממוקמת באזור בואנה ויסטה המפואר במיחאס, היא מציעה אורח חיים ייחודי בסביבה שקטה ופרטית, עם נופים פנורמיים מרהיבים של הים התיכון, החוף, אפריקה וההרים. Situated on a plot of 800 m² with a built area of 251 m², the property is in immaculate condition and ready to move into. מיקומה ללא תחרות: רק 5 דקות מפואנג'ירולה, 2 דקות מאזור הקניות הייחודי היגורן עם כל השירותים, 10 דקות מהחופים הטובים ביותר של קוסטה דל סול, ורק 20 דקות ממרכז העיר מלאגה והנמל התעופה. הוילה מפוזרת בעיקר על פני קומה אחת, מה שמבטיח פונקציונליות ונוחות. עם הכניסה, הבית מהווה מיד את ההבחנה בבהירות ובתחושת המרחב בזכות העיצוב הפתוח. המטבח המודרני המצוייד במלואו מתמזג בצורה חלקה עם סלון רחב עם אח, ויוצר אווירה חמה המתחברת עם המרפסות והגינה באמצעות דלתות הזזה גדולות. החוץ הוא מָּרוּץ חַבֵּר מְשַׁכֶּן, עם בריכת שחייה עם אזור שיזוף וג'ט הידרו, אזור ברביקיו אידיאלי למפגשים בחוץ, וגינה מטופחת עם עצי פרי, כל זאת עם נוף פתוח לים ולהרים. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה. חדר השינה הראשי, עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים, יש גישה ישירה למרפסת עם ג'קוזי פרטי. שני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה משלהם ממוקמים בכנף הנגדית של הבית, מה שמבטיח פרטיות למשפחה או לאורחים. בקומה העליונה, חלל רב-תכליתי המשמש כיום כחדר כושר עם חדר רחצה ומרפסת פרטית ניתן בקלות להמיר לסוויטה עצמאית עם נוף מרהיב. תכנים נוספים כוללים חדר קולנוע, סאונה, חדר כביסה, מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים למים חמים, וחניה לשלושה רכבים, כולל חניה סגורה ומעון מקורה. Residence אידיאלית הן למגורים כל השנה והן כבית נופש יוקרתי, מושלמת עבור מי שמחפש פרטיות, נוחות, ומיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
ראש השוק: 73% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 73% מעל המחיר הטיפוסי בMijas Costa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas Costa בין 2.000.000 € ל-2.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.