3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·167 m²·103 m² מגרש
ממוקמת במרינה דה קאסרס, לא רחוק מגולף אסטפונה, במרחק נגיש מחנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני פנאי. על קצה המערבי של קוסטה דל סול אך עדיין קרוב לערים התוססות מרבלה ואסטפונה. מרחק קצר מהמרכז של אסטפונה ונגישות קלה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה וגיברלטר.
דירה מוארת עם מיקום דרומי, בעלת חלל מחולק היטב, בנויה על פני שלוש קומות, בקהילה קטנה של בתים על חוף הים, עם יציאה ישירה לחוף דרך שער הקהילה. הנכס שופץ לחלוטין ברמה גבוהה עם עבודות נגרות חדשות, פאנלים סולאריים, תריסים מאובטחים, מערכת אזעקה והרבה פרטים אישיים ומכשירים מודרניים. ישנם חלונות מהתקרה עד הרצפה, וגימורים באיכות טובה בכל העבר.
הדלת המרשימה מובילה לאזור מטבח ו סלון פתוח שמתמזג לפטיו פרטי עם נוף ישיר לים ושער לאזור הקהילה. המטבח מצויד במכשירים מודרניים ויש בו מספיק מקום עם הרבה אפשרויות אחסון.
מדר staircase עם אורות לד וחיישנים מובילה קומת בה שני חדרי שינה סוויטתיים. חדר השינה הראשון הוא גדול עם הרבה ארונות встроенные ומרפסת עם נופי ים מרהיבים. חדר האמבטיה הסוויטי מעוצב ומדויק בגודלו. החדר השני גם מצויד בארונות встроенные וחדר אמבטיה מודרני.
בקומה העליונה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה סוויטי, ארונות встроенные ונופי ים מרשימים, ועם מרפסת משלו שבה ניתן ליהנות מהנוף לים.
זהו בית מוכן למעבר עם תשומת לב רבה לכל פרט, והוא בית שניתן ליהנות ממנו, עם נופים שאין להם תחליף. פשוט צעדו ממרפסת הסלון שלכם לחוף הים! התקשרו עכשיו למידע נוסף.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
ראש השוק: 27% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 27% מעל המחיר הטיפוסי בCasares. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Casares בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
