2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·81 m²
דירה בקומת קרקע במיקום נחשק בלומס דל היגרון, בין פואנחירה לבנלמדנה. דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה הזדמנות נדירה – מתאימה כבית שני להנאה אישית וכהשקעת נופש עם תשואה גבוהה.
הדירה עוצבה כדי לספק חוויית מגורים פיקחית, משלבת נוחות, פונקציונליות ואלגנטיות באחת המיקומים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול.
בולטים:
- 2 חדרי שינה מרווחים, אחד מהם אינסוויט – מציעים פרטיות ונוחות לכל אחד - 2 חדרי אמבטיה מלאים בעיצוב מודרני ומרשים - גינה פרטית סגורה מושלמת לרגיעה או להפעלות חיצוניות - חדר שינה ראשי עם גישה ישירה לגינה ולמרפסת - מטבח פתוח, מצויד במלואו במכשירים ברמה גבוהה - מיזוג אוויר משולב לנוחות כל השנה - 2 מקומות חניה תת-קרקעיים כלולים - חדר אחסון כלול
המתקנים בסגנון נופש:
- אזור ספא ובריאות להירגע מבלי לעזוב את הבית - חדר כושר מאובזר במלואו - בריכה מרהיבה עם אזורי שיזוף - סביבה שקטה ובטוחה מוקפת בטבע
מתאים ל:
- משפחות שמחפשות בית נופש מוכן - משקיעים המעוניינים לפנות לביקוש החזק לדירות להשכרה קצרות מועד באזור - אוהבי הים התיכון שמעריכים נוחות, עיצוב ומיקום - המיקום האסטרטגי שלה, במרחק דקות מהחוף, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות ונמל התעופה של מאלגה, מציע חזרה כפולה: איכות החיים והכנסות ש Rental קבועות.
צרו קשר איתנו היום לקביעת צפייה. נכס זה לא יישאר בשוק זמן רב — ההזדמנויות הטובות ביותר עוברות מהר בלומס דל היגרון!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Benalmadena Costa.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Benalmadena Costa בין 375.000 € ל-500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
