2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·375 m²·775 m² מגרש
ברוכים הבאים לנכס צמוד קרקע הממוקם בקהילה הייחודית של לאס טרסאס דה לה קוינטה. המגורים מציעים שילוב ייחודי של אלגנטיות, מודרניות ופוטנציאל, עם אפשרות להוסיף קומה נוספת, מה שיביא לגובה נוסף על הכיוונים המרהיבים של הנכס ויביא לניצול נוסף של נופי הים המרהיבים. כיום זהו הנכס הפרטי הגדול ביותר בקהילה, שטח הנכס הוא 775 מ"ר, שטח המגורים הוא 275 מ"ר, ושטח המרפסות הוא 100 מ"ר, מה שהופך אותו להמחשה אמיתית של מגורים מפוארים. בנוסף, בריכת המלח החמה הפרטית הגדולה ביותר בשכונה לא משאירה מקום להשוואה בגודל ובסגנון.
תוכנית הנכס כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מעוצבים, יחד עם שירותי אורחים. הפנים, בעיצוב פתוח, מיטיבי את תאורת הטבע דרך חלונות רחבים, ואזור המגורים כולל אח גז נעים לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירים מודרניים וזורם בקלות אל אזורי האוכל והסלון, מה שמספק סביבה מושלמת לבידור או לחיים משפחתיים. בחוץ, המרפסות הרחבות מספקות מקום רב לארוחות, מנוחה ולקבלת קרני השמש של הים התיכון.
הפוטנציאל להתרחבות הוא תכונה בולטת, עם אפשרות להוסיף קומת שלישית שתציע נופים מדהימים של הים. פנלים סולאריים על הגג מבטיחים קיימות ויעילות אנרגטית, בעוד שני מקומות חניה פרטיים—אחד מצויד בשקע טעינה—מספקים נוחות מקסימלית. בריכת המלח החמה והשטחים המטופחים יוצרים פינה שקטה, אידיאלית למנוחה או לאירוח אורחים בסגנון.
נמצא בקהילה הסגורה של לאס טרסאס דה לה קוינטה, הנכס נהנה מאבטחה 24 שעות ביממה, מה שמבטיח שקט נפשי. לדיירים גישה גם לבריכת קומונת וסוגי גן המיוצרים היטב, מה שמגביר את תחושת הייחודיות והשקט.
לאס טרסאס דה לה קוינטה ידועה במקומה המפואר וביופיה הנופי. הממוקמת בגבעות המתגלגלות של לה קוינטה, האזור מציע נופים פאנורמיים של הים התיכון, הרים, וקורסי גולף ברמה עולמית. הקהילה ממוקמת בנוחות קרוב למרבלה ולפורטו בנוס, מה שמבטיח גישה קלה למסעדות, חנויות ובילויים יוקרתיים. עבור אוהבי חוץ, האזור מספק הזדמנויות מצוינות לגולף, טיולים ועוד פעילויות פנאי.
הבית הזה מייצג הזדמנות נדירה להיות בעלים של אחד מהנכסים הטובים ביותר בלה קוינטה. תכניתו הרחבה, תכונותיו המפוארות והפוטנציאל להמשך פיתוח הופכים אותו להציעה יוצאת דופן. בין אם למגורים קבועים או כהשקעה, הנכס הזה מציע ערך שאין כמותו באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר במרבלה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
37% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-37% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Quinta. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 1.300.000 € ל-1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
