3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·130 m²·128 m² מגרש
נכס ייחודי הממוקם באחד מהקומפלקסים הבוטיק האקסקלוסיביים ביותר במרבלה מזרח, מרבלה סאנסט, ממש מעל דיונות החולות המוגנות של ארטולה וכמה צעדים מגולף הקורס. מדובר בקומפלקס מגורים סגור המורכב מ-14 בתים בלבד, כאשר זה נמצא במיקום מועדף בזכות היותו בפינה הטובה ביותר המציעה פרטיות חסרת תחליף ונוף נאה. הנכס הותאם מראש עם פיקוח קפדני על עבודות השדרוג. יש לו חלוקה מאוד מעשית המדגישה נוחות, פרטיות הדיירים ושימוש בתאורה הים-תיכונית. חיבור החללים הפנימיים עם המרפסות המרווחות מתאפשר גם בזכות החלונות הרצפתיים האיכותיים. הנופים המרהיבים של הים התיכון ילווה אתכם בכל פינה של הדירה המרווחת. היא כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושירותים מפוארים לאורחים. חדר השינה הראשי כולל גישה ישירה לחלק מאוד פרטי מהמרפסת והגינה. חלק מהמרפסת מצופה בזכוכית בטיחות מדוללת, מה שמקנה לה נגיעה מיוחדת נוספת. מטבח מאובזר במלואו עם כל המכשירים מלחברת סימנס, כולל חדר יינות ומכונת קרח. הגימורים מחומרים Noble כגון אבן ועץ נבחרו כתוספת נוספת על ידי הנכס, ואין השוואה לסטנדרט של המוקם המקורי. חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מואצל לפי חדרים, תאורת LED מעוצבת, ארונות קיר встроены ואחסון מרווח הם רק דוגמאות לתכונות שיספקו את הלקוח הכי תובעני. הנכס מציע את היתרונות של להיות חלק מקומפלקס מגורים סגור עם בריכות וגנים ים-תיכוניים, ובו זמנית משדר תחושת וילה עם גינה פרטית, מרפסות מרווחות בסביבה טבעית מועדפת, ואת השקיעות היפות ביותר במרבלה. כוללת שני מקומות חניה במוסך תת-קרקעי ואחסון. 10 דקות נסיעה ממרכז העיר מרבלה. כמה צעדים מגולף הקורס בקבוקפינו. דקות ספורות מהחופים הטובים ביותר של קוסטה דל סול ומעגן קבוקפינו עם מסעדות, קפה, חנויות ומתקני ספורט ופנאי. 30 דקות משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה ומהבירה של קוסטה דל סול עם כל ההצעות ההיסטוריות, תרבותיות וגסטרונומיות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Cabopino היא פינה ייחודית במזרח מרבייה, הבנויה סביב מרינה נעימה לפנאי, דיונות ארטולה המוגנות ואחד החופים הטבעיים ביותר באזור. בגיבוי מגרש הגולף Cabopino, יש למקום אווירה רגועה של חופשה וקהילה מלוכדת, והוא פופולרי הן עבור בתים שניים והן למגורים לאורך כל השנה. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טור בשכונות מגורים ליד המרינה ומגרש הגולף, עם כמה וילות, ובדרך כלל מציע תמורה טובה למחיר עבור מיקום מול החוף במזרח מרבייה.
ראש השוק: 132% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 132% מעל המחיר הטיפוסי בCabopino. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Cabopino בין 1.800.000 € ל-2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
