4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·253 m²
פנטהאוז מונטה לוז הוא פנטהאוז דופלקס יוצא דופן למכירה בתוך האורבניזציה המקסימה מונטה אלקונס בל קוינטה, בנאחביס. עם כיוון דרום וגובה, נכס זה מציע נופים פנורמיים שמעבירים מהחוף הים התיכון אל ההרים שסביב, רקע יומי של יופי טבעי שניתן ליהנות ממנו מהמרפסות המפוארות שלו. הבית הזה מגבש ארכיטקטורה מודרנית, גימורים מפוארים ונוחות של פונקציונליות מודרנית.
המקום שופץ לחלוטין על ידי Homerun Developments, ומשקף אלגנטיות בהשראת סקנדינביה עם דגש על קווים נקיים ואור טבעי. רצפת עץ בצורת זיג-זג, עבודת נגרות בהתאמה אישית, וחלונות קורטיזו בעלי ביצועים גבוהים קובעים את הטון של איכות בכל הבית. כל אלמנט בעיצוב נלקח בחשבון כדי ליצור נכס גם מרהיב חזותית וגם מעשי מאוד לחיים היומיומיים.
הדופלקס מסודר על פני שני קומות. הקומה התחתונה מארחת שלושה חדרי שינה מעוצבים להפליא, כל אחד מהם עם חדר אמבטיה צמוד שמשלב סגנון עם נוחות. שירותי אורחים נוספים מבטיחים פונקציונליות עבור מבקרים. הקומה העליונה מיועדת למאסטר סוויט, שם מרפסת פרטית וג'קוזי יוצרים מקלט של פרטיות ורגיעה, עם נופים מהממים על פני בנאחביס והחוף. בסך הכל, הנכס מציע ארבעה חדרי שינה, אחד מהם מסודר כאופיס, שלושה חדרי אמבטיה ושירותי אורחים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או עבור מי שאוהב לארח אורחים.
מרחבי המגורים הם פתוחים ומחוברים, עם סלון ואזור אוכל זורמים בצורה חלקה לתוך מטבח מהשורה הראשונה מצויד במכשירי Gaggenau. עבודת נגרות מעץ בהתאמה אישית מוסיפה חמימות ואלגנטיות, בזמן שדלתות זכוכית רחבות פותחות ישירות למרפסות שתוכננו למגורים חיצוניים. המרחבים הללו מושלמים לבידור, אכילה בחוץ או פשוט להירגע בזמן שמביטים בנוף הסובב. חדר אחסון ייעודי של 20 מ² מספק מקום רב, מה שמבטיח שחללי הפנים נשארים מסודרים ומעודנים.
הקהילה של מונטה אלקונס משפרת את אורח החיים שמציע פנטהאוז הלקון2. הדיירים נהנים מגינות מטופחות ובריכת שחייה משותפת המספקות סביבה שקטה לרגיעה. מרכז מסחרי קטן במרחק הליכה מציע נוחות יומיומית, כולל סופרמרקט Supercor, חנויות קטנות למזון אורגני, קפיטריות ומסעדות פופולריות כמו פראדו אלקונס ואל חארדין. עבור קניות רחבות יותר, סן פדרו דל קנטארה ומרבלה נמצאות במרחק נסיעה קצר.
המיקום נמשך במיוחד לגולפים ואוהבי פעילויות חוץ. בתוך דקות ספורות נמצאים מועדון הגולף והקרם של לא קוינטה ומועדון הגולף והקרם של לוס ארקרוס, המפורסמים בשדות טיסה ברמה עולמית ובמתקנים. אוהבי הטבע יכולים ליהנות מטיולים ורכיבה על אופניים בפארק הטבע המוגן סיירה דל ניס, שנמצא מעבר לעיר. משפחות גם נהנות מקרבה לבתי ספר בינלאומיים כולל קולедж אהולה ודניאל סן פדרו קולג', מה שהופך את הנכס למתאים לחיים קבועים וגם למגורי חופשה מפוארים.
הנגישות קלה בזכות חיבורים מהירים לנתיב A-7, שמקשר בין בנאחביס למרבלה, פוארטו דה בנוס ואסטפונה, ושדה התעופה של מאלגה. בעוד שאופציות התחבורה הציבורית בתוך מונטה אלקונס מוגבלות, הרשת הכבישית המצוינת מבטיחה ניידות קלה ברחבי קוסטה דל סול.
פנטהאוז מונטה לוז הוא יותר מרק מגורים; זהו הצהרה של חיים מעודנים. עם פנים בהשראת סקנדינביה, גימורים יוצאי דופן, ומיקום מעולה באחד מהשכונות המבוקשות ביותר בבנאחביס, הוא מציע אורח חיים המוגדר על ידי אלגנטיות, פרטיות ונוחות. בין אם כבית משפחה או כמקלט מעודן, פנטהאוז דופלקס זה הוא הזדמנות נדירה לחוות חיים ים תיכוניים במובחר.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Quinta.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Quinta בין 1.400.000 € ל-1.800.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.