2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·81 m²
דירת גג מודרנית, חדשה לגמרי, מוכנה למעבר, למכירה באורבניזציה על גולף בקרבת העיר סטפונה
* עיקרי הדברים - נסיעה של כמה דקות מהחוף, המרינה ומרכז העיר. - קומפלקס חדש שנשלם לאחרונה. - שטח מגורים פתוח. - נוף פנורמי של גולף וים. - מוכנה למעבר. - מחיר מופחת למכירה!
* המיקום והקומפלקס ממוקמת בקומפלקס סגור שנש complet לאחרונה בכניסה ל-Valle Romano Golf & Resort המפורסם, מוקפת במגרשי הגולף של Valle Romano ו-Azata, כל אחד עם מועדון חברים, מסעדה, בר וטווח אימון.
בעוד 4 עד 8 דקות, תוכלו להגיע לחוף, מועדוני חוף, המרינה, הטיילת המודרנית ועיר הישן הקסומה של סטפונה.
בזכות גישה נוחה לדרך החופה, ניתן להגיע למרבלה תוך 30 דקות ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה תוך שעה.
הקומפלקס מציע מתקנים ציבוריים מצוינים, כולל שני בריכות שחייה, אחת למבוגרים ואחת לילדים, מרכז כושר ומועדון חברתי, חלל לעבודה משותפת, מגרש משחקים לילדים, מגרש פטנק ושבילי הליכה, מוקפים באזורים ירוקים.
* הדירה - במספרים (מעוגל): שטח בנוי: 115מ² שטח מגורים (נקי): 81מ² שטח מרפסת: 34מ² 2 חדרי שינה, אחד מהם עם אמבטייה צמודה 2 חדרי אמבטיה
- תיאור: דירת גג חדשה, מודרנית. מעוצבת עם אור, נוחות ופונקציונליות בראש. מזוג אחר של בבניית הבית. נוף לא מכוסה של המגרשים הירוקים ושל הים התיכון. באמצעות שני חלונות שקופים גדולים באזור המגורים, ניתן ליהנות מאור טבעי מרבי ותחושה פתוחה ומרווחת. מרפסת שטוחה מרווחת, עם פרגולה אבן מסוגננת. שטח מגורים מודרני פתוח עם מעבר חלק בין הסלון, אזור האוכל והמטבח. מטבח פרקטי, מצויד חלקית. מסדרון עם ארון מסדרון. חדר אחסון ומקום בחניה כלולים.
- תכונות נוספות: מיזוג אוויר עם קירור וחימום. מערכת אוורותרמית לייצור מים חמים. זוגות זכוכית. רצפת למינציה באזורים המגורים. חדר אמבטיה עם רצפת אבן טבעית. מרפסת גמר עם אריחי קרמיקה. תריסים בחדרי השינה. ארונות בנויים מותאמים אישית. מערכת טלקומוניקציה.
הערה: הדירה אינה מרוהטת ותימכר ללא רהיטים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פעם עיירת דייגים שקטה, אסטפונה הפכה לאחד משוקי הנדל"ן המדוברים ביותר ב-Costa del Sol בזכות עשור של השקעות בעיר העתיקה שלה, במרינה וברצועת החוף. היא מציעה הרבה מהאקלים וקו החוף של Marbella בנקודת מחיר נגישה יותר, מה שהפך אותה למועדפת בקרב קונים שמחפשים דירות חדשות מקבלן ווילות גולף מודרניות. תחום השיפוט המוניציפלי משתרע ממרכז העיירה בעל האופי הייחודי ולאורך ה-New Golden Mile לכיוון Marbella, וכולל קהילות נופש כמו El Paraíso, Atalaya ו-Cancelada. אסטפונה חזקה במיוחד בהיצע של בנייה חדשה: חלק גדול מהפרויקטים העכשוויים של Costa del Sol, הן על הנייר והן מוכנים לאכלוס, נמצא כאן, לעיתים קרובות במרחק הליכה מהחוף או סביב מגרש גולף. זה הופך אותה לבחירה טבעית עבור קונים שרוצים בית מודרני, קל לתחזוקה, עם אחריות ויעילות אנרגטית מובנות.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Estepona.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Estepona בין 425.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
