5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·310 m²·360 m² מגרש
נכס אלגנטי זה ממוקם בתוך קהילת מגורים מוקפת חומה ובעלת אבטחה, המניפה 14 דירות בלבד, המשקיפות על מגרש הגולף קבופינו ממזרח למרבלה. הקהילה מציעה שקט ופרטיות בסביבה רגועה של גבעות, תוך כדי שהיא קרובה לכל השירותים הנחוצים.
נבנה בשנת 2020, הווילה מגלמת קונספט מודרני של אלגנטיות ופונקציונליות, שנועדה למקסם את החיים הזורמים בין פנים לחוץ, הודות לאקלים הים תיכוני המאפשר זאת. במיקום מושלם בין מרבלה לפואנגירולה, בגבול של מיחאס קוסטה ומרבלה, הנכס נהנה ממיקום נחשק מאוד לחופשות ולמגורים קבועים. מכאן, ניתן להתענג על נופים פנורמיים של מגרש הגולף, הים, והנוף הכפרי שמסביב, תוך כדי הליכה של 15 דקות לחוף הים מהחופים היפים ביותר באזור.
בפנים, הווילה מרשימה מיידית בעיצוב הפתוח שלה. הקומת קרקע זורמת בקלות מהמטבח לתחומי הסלון והאוכל הרחבים, ומתרחבת אל מרפסת מרוהטת היטב, גן מטופח, ובריכה מזמינה. בריכת צלילה נוספת שליד המרפסת מציעה מקום נוסף להירגע ולהנות מהשמש.
המטבח המודרני שבקומת הקרקע מאפשר חוויות בישול חברתיות, עם אינטראקציה נוחה בין החללים הפתוחים. הקומה התחתונה כוללת שני חדרי שינה המשתפים חדר אמבטיה, מעוצבים בצורה חכמה כדי להנות מאור טבעי ורוח רעננה. קומה זו כוללת גם סלון טלוויזיה ייעודי, מושלם לערבים שקטים או בידור משפחתי.
בקומה העליונה, הסוויטה הראשית זוכה לחדר אמבטיה משלה ולמרפסת פרטית עם נוף מדהים על הגן, הבריכה, מגרש הגולף והחוף. שני חדרי שינה נוספים משתפים חדר אמבטיה נוסף בקומה זו.
הווילה הדו-משפחתית מרוהטת בטעם בכל רחבי הבית, עם גימורים באיכות גבוהה במטבח ובאזור האוכל וריהוט גן שנבחר בקפידה, להבטחת נוחות מקסימלית בכל פינה בבית.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Cabopino היא פינה ייחודית במזרח מרבייה, הבנויה סביב מרינה נעימה לפנאי, דיונות ארטולה המוגנות ואחד החופים הטבעיים ביותר באזור. בגיבוי מגרש הגולף Cabopino, יש למקום אווירה רגועה של חופשה וקהילה מלוכדת, והוא פופולרי הן עבור בתים שניים והן למגורים לאורך כל השנה. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טור בשכונות מגורים ליד המרינה ומגרש הגולף, עם כמה וילות, ובדרך כלל מציע תמורה טובה למחיר עבור מיקום מול החוף במזרח מרבייה.
30% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-30% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Cabopino. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Cabopino בין 1.300.000 € ל-1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
