4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·203 m²
דירת הגג הזו בלה קלה דה מיחה מציעה 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, 124 מ"ר של שטח פנימי Nearly 200 מ"ר של מרפסות עם בריכה פרטית, ממוקמת בתוך קומפלקס קסה בנדרס שהושלם בשנת 2019.
נמצאת בעמדה גבוהה מעל לה קלה דה מיחה, דירת הגג הזו מציעה נוף קסום על העיר, הנופים הסובבים ועל ימת התיכון. התכנון הפנימי מעוצב במבנה פתוח, עם חלונות רחבים שמביאים לאור החדרים, וגישה ישירה למרפסות הגדולות. המטבח המרווח ופינת האוכל מחוברים בקלות עם הסלון, ובכך יוצרים מקום אידיאלי לחיי היום-יום ולאירוח.
בולטת בבית הזה המרפסת המרהיבה של כמעט 100 מ"ר, הכוללת בריכה פרטית, פינות רוגע, ואזורים לאוכל בחוץ, שיזוף, או מפגשים בערב. עם ארבעה חדרי שינה נוחים, כולל סוויטת הורים עם גישה משלה למרפסת, נכס זה מבטיח פרטיות ונוחות. שני חניונים תת-קרקעיים ומחסן כלולים במחיר של 1,150,000 €.
קסה בנדרס הוא פרויקט נחשב, המציע מתקני נופש כגון גנים מטופחים, מספר בריכות, חדר כושר מאובזר במלואו, ספא, סאונה, מגרש פדל, ומקומות חברתיים-גסטרונומיים. משפחות יעריכו את אזורי משחק הילדים, בעוד שאוהבי בריאות וספורט יכולים ליהנות ממרפאות יוגה ואזורים להרפיה. שירותי אבטחה ושירותי קונסיירג' משלימים את התחושה של ייחודיות.
לה קלה דה מיחה ידועה באווירה החמימה שלה, חופים חוליים, ומקום מקומי תוסס עם מסעדות, חנויות ומגרשי גולף בהישג יד. דירת הגג ממוקמת במרחק של דקות ספורות מגולף לה נוריה וכמו כן בנסיעה קצרה ממרבלה, שדה התעופה של מאלגה ונקודות חמות אחרות בריביירה הספרדית.
דירת הגג הייחודית הזו בקסה בנדרס משלבת עיצוב מודרני, מיקום מצוין, ומתקנים יוצאי דופן. הזדמנות נדירה לרכוש נכס ברמה כזו בלה קלה דה מיחה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
ראש השוק: 8% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 8% מעל המחיר הטיפוסי בLa Cala de Mijas. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Cala de Mijas בין 1.000.000 € ל-1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
