1 חדרי שינה·1 חדרי רחצה·71 m²·82 m² מגרש
היכנסו ליוקרה חופית עם דירה יוצאת דופן זו, הממוקמת בקהילת מיראפלאורס הנחשבת שבחוף הדרומי של ספרד, עם חדר שינה אחד ושטח של 70 מ², ממש על קו החוף. הדירה שופצה למשעי בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומציעה נופים מדהימים של הים התיכון, פרטיות מוחלטת וגישה ישירה לחוף.
בתוך הדירה, שום פרט לא הוזנח. היא שופצה לחלוטין עם מערכות חשמל ומים חדשות, חלונות כפולים עם בידוד גבוה, ומטבח מעוצב בהתאמה אישית עם גימורים ברמה גבוהה וציוד מובנה. התוכנית הפתוחה יוצרת זרימה חלקה בין המטבח, אזור המגורים המרווח והמרפסת הפרטית המוארת בשמש, מושלמת לקפה של בוקר או לשקיעות ערב.
הדירה תוכננה בנ thoughtfully עם דגש על סגנון ופונקציה, עם רהיטי מסדרון מותאמים אישית המציעים אחסון מאובטח ומעוצב ברחבי הדירה. חדר השינה המרווח והאמבטיה המודרנית והאלגנטית – הכוללת גם χώρο כביסה נפרד – מוסיפים לנוחות ולנגישות של הדירה.
מוקפת בגנים טרופיים עשירים ומציעה לתושבים גישה לבריכה מבריקה בסגנון נופש, האזור השקט הזה מספק את אורח החיים החופי המושלם. עם גישה ישירה לחול, נתיבי הליכה ساحיים נופיים, ומסעדת חוף מקסימה במרחק צעדים, כל יום כאן מרגיש כמו חופשה.
ממוקמת ממוקם דקות ספורות ממרבלה ובקרבה למגרשי גולף, מסעדות וחנויות, דירה זו מושלמת כבית נופש יוקרתי, השקעה בעלת תשואה גבוהה, או מגורים קבועים אידיליים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
ראש השוק: 81% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 81% מעל המחיר הטיפוסי בMijas Costa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Mijas Costa בין 500.000 € ל-700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
