2 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·322 m²
דו-Family ייחודי ב-Meisho Hills, סיירה בלנקה - מרבלה
ברוכים הבאים לדו-Family המפואר והמprו14 מרווח בגודל 2 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, הנמצא באחת ההתפתחויות היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול — Meisho Hills בסיירה בלנקה, מרבלה.
ברגע שתיכנסו לקהילה המוגנת והחסונה הזו, הכוללת 58 בתים בלבד, תרגישו את הבלעדיות והאלגנטיות שמאפיינות את Meisho Hills. האדריכלות זכתה בפרסים, הגימורים יוקרתיים, והסגנון חיים כאן חסר תקדים.
תכונות עיקריות:
שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה יוקרתי צמוד, בנוסף לחדר רחצה נוסף לאורחים.
חלל מגורים ופנאי פתוח עם חלונות מהתקרה עד הרצפה, המציעים אור טבעי בשפע וחיבור חלק בין החללים הפנימיים לחיצוניים.
מטבח מודרני מאובזר כולו, המתוכנן לסגנון ולפונקציונליות.
חומרים איכותיים לאורך כל הנכס, כולל אבן טבעית, שיש וגימורים מעץ.
חניה פרטית תת קרקעית.
מתקני קהילה:
אבטחת שערים 24 שעות ביממה לשקט נפשי.
גנים מטופחים ונפלאים עם מספר בריכות שחייה חיצוניות.
ספא ופינות בריאות מקורות עם בריכות מחוממות, סאונה, חמאם, ומתקני כושר.
נקודות בולטות במיקום:
נמצאת בשולי הפארק הטבעי המוגן סיירה בלנקה ובמרכז המפורסם של מרבלה, Meisho Hills מציעה את השילוב המושלם של טבע שלו וחיבור קל למיטב של מרבלה. אתם במרחק דקות ספורות מהחופים, מרכז העיר מרבלה, פורטו בנוס, מסעדות גורמה, בתי ספר בינלאומיים, ומגרשי גולף ברמה עולמית.
למה בית זה מיוחד:
נכס זה משלב מיקום מרכזי, גימורים מעודנים, ומתקנים בסגנון נופש, مما تجعل אותו לאחת מבתי היוקרה המבוקשים במרבלה. עם 58 משרדים בלבד בקהילה, פרטיות ובלעדיות מובטחות. מתאים כמגורים ראשיים, בית נופש יוקרתי, או הזדמנות השקעה מצוינת.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
סיירה בלנקה נחשבת באופן נרחב לשכונת המגורים היוקרתית ביותר במרבייה, מובלעת סגורה ומוקפת עצים על מורדות הר לה קונצ'ה, ממש מעל ה-Golden Mile. היא ידועה בווילות יוקרה גדולות, אבטחה חזקה ונופים מרהיבים לאורך החוף, ובה נמצאים כמה מהנכסים היקרים ביותר בעיר. בעוד שווילות שולטות בנוף, יש גם מתחמי דירות אקסקלוסיביים וסגורים. מיקומה מציע פרטיות וגובה, תוך שמירה על כך שהחופים של ה-Golden Mile והעיר מרבייה נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד.
36% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-36% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Sierra Blanca. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Sierra Blanca בין 1.400.000 € ל-1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
