2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·80 m²
פנטהאוז מדהים עם סולאריום ונוף פנורמי לים בלה דוקסה
גלה פנטהאוז ייחודי הממוקם במנילבה קוסטה, רק 500 מטרים מחופי החול היפים שבהם תוכל ליהנות מהים ולגשת לטיילת הקסומה מול הים המובילה לפוארטו דה לה דוקסה, במרחק של כמה דקות הליכה. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, מכוני כושר ודוכנים שונים, ומבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הנכס מציע נופים מרהיבים המשתרעים לאורך כל חופי הים. ברגע שתיכנס פנימה, האור הטבעי השופע והכחול הים התיכון המרהיב הופכים לתכונה העיקרית, הודות לחלונות גדולים הממלאים כל חלל באור ובאווירה רגועה. הוא כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מאורגנים על פני קומה אחת, יחד עם מרפסת יפהפייה מושלמת למנוחה בחוץ.
מדרגות ספירלה Charming מובילות לסולאריום פרטי, מרחב אינטימי עם אזור מקורה ואזור נוסף סגור לשימוש מגוון, אידיאלי ליהנות מהאקלים לאורך כל השנה ולהתפעל משקיעות בלתי נשכחות על פני הים.
המכלול המגונן מציע אזורים קהילתיים מצוינים, כולל בריכה למבוגרים, בריכת ילדים ואזורי נוף מרובים המיועדים למנוחה והנאה. הנכס כולל גם מקום חניה וחדר אחסון, המוסיפים נוחות נוספת.
הזדמנות נהדרת להפוך לבית הבא שלך ליד הים או השקעה אטרקטיבית מאוד על קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה דוקסה, בתחומי עיריית מנילבה, היא מרינה ואתר נופש גולף רגועים בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא בנויה סביב פוארטו דה לה דוקסה ומסלול הגולף דוקסה, ומציעה אורח חיים אמיתי של אתר נופש על שפת הים, במחירים מהנגישים ביותר בחוף. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טור, רבים מהם עם נוף לים או לגולף ובריכות משותפות, וכן כמה וילות, מה שהופך אותה לפופולרית בקרב רוכשי בתי נופש המתמקדים בתמורה למחיר ותושבי קבע.
11% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-11% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Duquesa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Duquesa בין 250.000 € ל-325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
