+34 656 450 023
1 / 37
1.900.000 €

וילת יוקרה בבן אלמדנה קוסטה

6 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·658 m²·1510 m² מגרש

על הנכס

ברוכים הבאים לחיים באיכות גבוהה על חוף הקוסטה דל סול. נמצאת בשכונה יוקרתית בבן אלמדנה, וילת יוקרה זו מציעה שילוב ייחודי של פאר, פרטיות ומיקום שאין כמותו, במרחק נגיעה מחוף הים התיכון.

הנכס יושב על מגרש מרהיב של 1,510 מ², עם 493 מ² של שטח מגורים המפוזר על פני שתי קומות עיקריות, בנוסף לרמה התחתונה הרב-תכליתית המתאימה לפנאי ומוסך בגודל 135 מ² שיכול להכיל לפחות 4 רכבים.

כניסה מרשימה למגורים מרוממים. הווילה מקבלת אתכם דרך לובי מרשים הכתר על ידי מדר staircase, המכתיב את הטון לה interiors אלגנטיים שממתינים לאחר מכן. הקומה הראשית כוללת סלון מרווח עם אח, חדר אוכל פורמלי וחדר אוכל נפרד נוסף, גם הוא עם אח, מושלם לכינוסים אינטימיים יותר.

ספרייה עם תקרות גבוהות, מטבח גסטרונומי מצויד במלואו עם מכשירים ברמה גבוהה וחדר שינה אורחים עם חדר רחצה צמוד מסיימים את הקומה הזו. צאו החוצה ותגלו טרסות מרווחות המציעות נופים שקטים של גן וים – אידיאלי לחיים באוויר הפתוח לאורך כל השנה, הודות לגנים הבשילים המרשימים של הווילה ולבריכת השחייה הגדולה של 50 מ² שמספקת פרטיות מלאה וממוקמת לכיוון דרום-מערב, המבטיחה שמש מהבוקר ועד השקיעה.

סוויטות שינה יוצאות דופן עם נופים פנורמיים. בקומה העליונה, הסוויטה הראשית היא מוקד של שקט, כולל אח פרטי, שתי ארונות הליכה וכמובן חדר רחצה מפואר עם אמבטיה הידרומסאז' ומקלחת נפרדת. שני חדרי השינה הכפולים הנוספים חולקים חדר רחצה גדול וגישה לטרסות פרטיות עם נופים רחבי ידיים של מגרש הגולף והים התיכון.

נוחות ושירותים שאין להם תחליף. נבנתה בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר, הווילה כוללת חימום מרכזי ומיזוג אויר, תריסים חשמליים, חלונות עם כפול זכוכית ורצפת שיש יוקרתית בכל מקום. מעלית פנימית מחברת בין כל הקומות לנוחות נוספת.

פנאי ואורח חיים. בקומה התחתונה ממוקם מוסך לשלוש מכוניות, שטח אחסון רחב, אזור כביסה ומקום רב-תכליתי המושלם לקולנוע, חדר כושר, חדר משחקים או ספא ביתי. סאונה פינית עם מקלחת וגישה ישירה לבריכה הגדולה בחוץ מסיעים את הקומה הזו, ומציעים חווית בריאות מלאה. בקצה הגן, חצר פרטית עם עצי פרי מביאה נגיעה של קסם אנדלוסי.

מיקום מעולה. זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס באחת השכונות הנחשקות ביותר בקוסטה דל סול. במרחק הליכה מהחופים החוליים, מבית ספר אינternational, הקזינו ומסעדות ים-תיכוניות מהטובות ביותר על החוף, הווילה הזו אידיאלית לאלו שמחפשים שקט ללא בידוד.

תכונות עיקריות • 710 מ² שטח בנוי על מגרש של 1,500 מ² • 5 חדרי שינה / 5 חדרי רחצה • ספרייה / משרד • טרסות מרובות עם נופים של ים ומגרש גולף • מיקום בדרום-מערב לשמש לאורך כל היום • בריכת שחייה בגודל 50 מ², סאונה ומעלית • מוסך עבור 4 רכבים • מיקום שקט ופרטי במרחק נגיעה מהחוף • במרחק הליכה מהשירותים ובית ספר בינלאומי

אם אתם מחפשים מגורי משפחה יוקרתיים או בית קיץ ייחודי, הווילה המיוחדת הזו בטורקבדרדה היא השקעת אורח חיים באמת שהיא ייחודית.

סוג נכסוילה
מחיר/מ"ר2.888 €/m²
שנת בנייה2010

פרטי הנכס

חדרי שינה
6
חדרי רחצה
5
בנוי
658 m²
מרפסת
61 m²
מגרש
1510 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
דירוג אנרגטי
D
שנת בנייה
2010

מאפיינים

קו ראשון לגולף
קרוב לגולף
קרוב לחנויות
קרוב לחוף
קרוב לעיר
קרוב לבתי ספר
קרוב לתחבורה ציבורית
מיזוג אוויר
חימום מרכזי
אח

גלו את המיקום

Benalmadena Costa, Málagaפתחו ב-Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.

ראו עוד נכסים ב-Benalmadena Costa

המחיר בהקשר

הנכס הזה2.888 €/m²
טיפוסי ב-Benalmadena Costa5.568 €/m²

48% מתחת למחיר הטיפוסי

כ-48% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Benalmadena Costa. תמורה חזקה למיקום הזה.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Benalmadena Costa בין 1.600.000 € ל-2.250.000 €.

Detached Villa in Benalmadena Costa
1.900.000 €
Benalmadena Costa · מספר נכס: R5212363
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא6.658 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס1.900.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
153.800 €
סה״כ לרכישה2.053.800 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
723.800 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

דמי קהילה156 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Detached Villa למכירה בBenalmadena Costa | €1,900,000 | Spain Developments