+34 656 450 023
1 / 55
18.650.000 €

וילה פרטית בלה קווינטה

8 חדרי שינה·10 חדרי רחצה·1451 m²·2650 m² מגרש

על הנכס

ברוכים הבאים ל-The Hills 12, סמל של יוקרה מעודנת בשכונת לה קווינטה המפורסמת. וילה ייחודית זו נמצאת על מגרש נדיב בשטח של 2,650 מ"ר עם שטח בנוי של 1,451 מ"ר, מעוצבת בקפידה כדי להציע חוויית מגורים שלא ניתן לחקות. הוילה כוללת 8 חדרי שינה מפנקים, כל אחד מהם מותאם לנוחות ולפרטיות מירביים, והבית כולל סוויטת הורים מפוארת עם ארון הלבשה מרווח וחדר רחצה בהשראת ספא. כל חדר הוא מקלט של סגנון ורגיעה, כשנופי פנורמה משתרעים על פני קו החוף של הים התיכון ונופים ירוקים ועשירים.

בלב הבית נמצא אזור מגורים מרהיב, המוגדר בתקרות גבוהות ודלתות מקלחת זכוכית בגובה מלא שמתמזגות בקירות, מטשטשות את הגבול בין פנים לחוץ. האור הטבעי Floods the space, highlighting the fine finishes and drawing the eye out to the expansive terraces, tranquil garden, and infinity pool beyond. This open-concept layout creates a fluid connection with the outdoors, offering an inviting atmosphere for both intimate moments and large-scale entertaining.

מל Beside this stunning lounge is a state-of-the-art kitchen, a masterpiece of modern design and functionality. Outfitted with top-of-the-line appliances, a large central island with integrated cooktop, and sleek matte cabinetry, it’s a culinary space worthy of a private chef. A cozy breakfast nook by the panoramic windows and adjacent dining area ensure that every meal, whether casual or formal, is enjoyed with a spectacular backdrop. The kitchen’s aesthetic perfectly balances minimalism with warmth, making it both stylish and practical.

Beyond the core living areas, The Hills 12 is a sanctuary of amenities designed for indulgence and convenience. From the private wine bodega and tranquil sauna to the professional-grade gym, home office, and even a helipad, this residence is crafted for a lifestyle of seamless luxury. The garden, carefully landscaped with sculptural greenery and artistic flair, complements the architectural elegance of the home. Whether relaxing in the indoor spa, entertaining by the pool, or unwinding in the home cinema, this is a home where every detail enhances both functionality and beauty.

סוג נכסוילה
מחיר/מ"ר12.853 €/m²
שנת בנייה2022

פרטי הנכס

חדרי שינה
8
חדרי רחצה
10
בנוי
1451 m²
מרפסת
344 m²
מגרש
2650 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
דירוג אנרגטי
B
שנת בנייה
2022

מאפיינים

קרוב לגולף
קרוב לעיר
קרוב לבתי ספר
נוף פנורמי

גלו את המיקום

La Quinta, Málagaפתחו ב-Google Maps
La Quinta, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.

מה יש בקרבת מקום
Puerto Banús
נמל / מרינה
≈ 6 ק"מ
Málaga–Costa del Sol Airport
שדה תעופה
≈ 47 ק"מ
ראו עוד נכסים ב-La Quinta

המחיר בהקשר

הנכס הזה12.853 €/m²
טיפוסי ב-La Quinta6.354 €/m²

ראש השוק: 102% מעל המחיר הטיפוסי

בערך 102% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 15.750.000 € ל-21.500.000 €.

Detached Villa in La Quinta
18.650.000 €
La Quinta · מספר נכס: R5217985
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא65.356 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס18.650.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
1.493.800 €
סה״כ לרכישה20.143.800 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
7.088.800 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

מס נכס (IBI), לשנה5.050 €
אגרת פינוי אשפה18 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Detached Villa למכירה בLa Quinta | €18,650,000 | Spain Developments