5 חדרי שינה·6 חדרי רחצה·501 m²·1109 m² מגרש
ווילה אגאטה מציעה בית מודרני בסגנון ים תיכוני בלוקוונטה עם נוף מרהיב לים. נמצאת על שטח של 1,109 מ² ומחודשת לחלוטין, הווילה מציגה אדריכלות בולטת עם פנים מעודנים של סולדד מרצ'נט. אזור המגורים המרכזי הוא חלל מואר ופתוח עם חלונות זכוכית מהקרקע ועד התקרה, מדפים מותאמים אישית ומעבר חלק לאזורי החוץ. אזור האוכל והסלון הסמוכים מסודרים לשימוש יומיומי פרקטי תוך שמירה על אווירה אלגנטית לאירוח.
המטבח הוא אחד ממרכזי המשיכה של הנכס. מעוצב בקווים נקיים ובחומרים איכותיים, הוא כולל אי מרכזי גדול, מכשירים בנויים ואחסון רב המוסתר במסגרת cabinetry מותאמת. העיצוב מעודד אינטראקציה, עם נוף ישיר לסלון וגישה חלקה למרפסות החיצוניות ולבריכה. השילוב של תכנון ועיצוב זה עושה את הקומה הראשית לאחת מהיתרונות הבולטים של הבית.
הנכס מציע חמישה חדרי שינה מאובזרים היטב, כולל סוויטה ראשית פרטית בקומה העליונה עם גישה ישירה למרפסת. כל חדר עוקב אחר אותו סטנדרט עיצובי — גוונים נייטרליים, עבודת עץ מותאמת ותאורה מעולה. הקומה העליונה גם נפתחת לאזורים חיצוניים רחבים המנצלים את הנופים לאורך החוף.
רמת הבידור מוסיפה ערך לחיים, ומציעה חדר בידור, חדר כושר פרטי, סאונה ומקצוע תקרורת יין מבוקר טמפרטורה. בחוץ, הווילה מציעה מספר אזורי ישיבה ואוכל הממוקמים סביב הגן המטופח ובריכת השחייה הפרטית המרשימה. ממוקמת במרחק דקות קופצות משדות גולף, בתי ספר בינלאומיים ומהנוחיות של נואבה אנדלוסיה ומרבלה, ווילה אגאטה מתבלטת כאחת מהבתים המודרניים המלאים ביותר בלוקוונטה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
ראש השוק: 87% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 87% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 5.000.000 € ל-6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
