6 חדרי שינה·8 חדרי רחצה·771 m²·1009 m² מגרש
The Ridge בל קואינטה היא מגורי פרונטליין-גולף הממוקמים לדרישת פרטיות ונוף לא מופרע על פני מגרש הגולף והים התיכון. ממוקמת על מגרש של 1,009 מ² עם בנייה מדויקת בשטח של 771 מ², הווילה מתבלטת בקווים ארכיטקטוניים נקיים, סימטריה וחיבור חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. עם ארכיטקטורה ועיצוב פנים מאת NMobe, המיקום הגבוה והמאובטח שלה עושה אותה לאחת מהבתים הבטוחים והיוקרתיים ביותר באנקלאבה היוקרתית הזו.
בתוך הבית, הווילה כוללת רהיטים ייחודיים מאת Aalto Exclusive Design, המעניקים אסתטיקה כוללת שמוגדרת על ידי גוונים טבעיים, חומרים מהשורה הראשונה ופינוקים מיוחדים. שטח המגורים המרכזי רחב, מואר ומעוצב לזרימה, עם פאנלים שקופים גדולים שמפנים את כל החלל אל עבר המרפסת. תאורה משולבת, מרקמים מעודנים ורהיטים שנבחרו בקפידה יוצרים סביבה שפעילה גם פונקציונלית וגם ויזואלית.
הקונספט של המטבח והחללים לאוכל משכפל את אותו הסטנדרט של העיצוב, המציע פריסה חלקה עם מכשירים באיכות גבוהה, שטחי עבודה נדיבים ואחסון רחב. התצורת הפתוחה מאפשרת אינטראקציה ישירה עם הסלון והמרפסת, מה שהופך את הקומה הראשית לאידיאלית לחיים יומיומיים ולאירוח. חלונות גדולים מתארים את הנוף החיצוני והנוף, והופכים כל חדר לנקודת תצפית.
חיים חיצוניים הם מוקד מרכזי, עם מרפסת בקומת הקרקע הכוללת בריכת אינסוף שנשקפת על מגרש הגולף, אזור רוגע דמוי ספה, תחנה לצלייה מצוידת במלואה ואזורי אוכל והרפיה. מרפסות בקומות העליונות מאריכות את החוויה החיצונית מחדרי השינה, ומספקות חללים פרטיים להנאה מהנופים.
הקומה התחתונה מוקדשת לפנאי ולבריאות, ומציעה חדר בידור מעוצב בהתאמה אישית עם בר מלא, ספא מרשים עם בריכה מקורה וסאונה, וחדר כושר פרטי. מוסך מאובטח עם שקע טעינה לרכב חשמלי משלים את השירותים. עם שילוב של דיוק ארכיטקטוני, פנים מהשורה הראשונה ומיקום פרונטליין-גולף, The Ridge מייצגת אחת מהצעות היוקרה המלאות ביותר בל קואינטה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
ראש השוק: 43% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 43% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 6.000.000 € ל-8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
