5 חדרי שינה·7 חדרי רחצה·980 m²·1680 m² מגרש
וילה יוקרתית מודרנית באל פאראיסו, בנהאוויס, בין מרבלה לאסטפונה
וילת מבודדת מרשימה באל פאראיסו מציעה שילוב יוצא דופן של ארכיטקטורה מודרנית, מרחב, פרטיות ונוחות, במיקום אסטרטגי בין מרבלה לאסטפונה.
בנויה על מגרש של 1,680 מ², הנכס מציע 980 מ² בנויים ו-152 מ² של טרסות, המהווים מגורים ברמה גבוהה המיועדים לקונים בינלאומיים המחפשים מרחב, עיצוב מודרני וטווח חיים מלא על חוף קוסטה דל סול.
הווילה נהנית מכיווני דרום-מזרח ודרום-מערב, המאפשרים אור טבעי מצוין לאורך כל היום. מאזורים שונים בבית יש נוף לים, הרים, מגרש גולף, גנים ובריכה פרטית.
נכס זה כולל 5 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, אזורי מגורים מרווחים, מטבח מעצבים מצויד במלואו ואף תכנון שנועד לנוחות יומיומית, פרטיות משפחתית ולבידור. חלונות גדולים מחברים את הפנים לטרסות, לגינה ולאזור הבריכה, creando תחושת מרחב חזקה וחיים פנימיים-חיצוניים.
מאפיינים עיקריים כוללים מעלית פרטית, חדר כושר, סאונה, ג'קוזי, דיור לצוות, אזורי פנאי במרתף, חדר כביסה, חדרי אחסון, אינטרנט מהיר, камин, חימום תת-רצפתי, בקרה מתקדמת על האקלים וחלונות עם זכוכית כפולה.
בנוסף, הנכס כולל פתרונות ברי קיימא כמו פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים ומערכת חימום מים סולארית, מה שמקנה יעילות ונוחות.
בחוץ, הווילה מציעה גנים מטופחים, טרסות מרווחות, אזור ברביקיו ובריכה פרטית מדהימה, המייצרת את ההגדרות האידיאליות להנות מהאקלים הים-תיכוני, להאכיל אורחים או לחיות בפרטיות מלאה.
מיקומה של הווילה באל פאראיסו מאפשר גישה נוחה למגרשי גולף, חנויות, בתי ספר, החוף, מרבלה, אסטפונה, בנהאוויס, סן פדרו ופורטו בנוס, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה ופרטית.
אידיאלי עבור קונים בינלאומיים, משפחות עם הון גבוה או לקוחות המחפשים וילה מרווחת, מודרנית ומוכנה למעבר עם כל האלמנטים של מגורי יוקרה מלאים בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
23% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-23% מתחת למחיר הטיפוסי ב-El Paraiso. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 3.250.000 € ל-4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
