3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·148 m²
תענגו את החושים שלכם באזור המתפתח הזה שנמצא בגבעות נואבה אנדלוסיה, ללה קווינטה גולף, שבו נופים מרהיבים וסביבה שקטה יוצרים חווית מפלט מושלמת לרוגע ושלווה—אך אתם רק במרחק 12 דקות נסיעה מפוארטו בנוס התוסס. לשיפור רווחתכם, המועדון הקרוב מציע מגוון שירותים יוצאי דופן, כולל ספא נפלא, אקדמיה לגולף ומסעדה בתוך המלון המפואר בדרגת חמישה כוכבים.
הפנטהאוז הדופלקס הנפלא הזה שופץ בטעם מעודן. עם הכניסה, אתם מתקבלים על ידי סלון מרווח ומואר הפתוח אל מרפסת אידיאלית לארוחות בחוץ או להירגע עם משקה תוך כדי צפייה באזורים הירוקים. המטבח המודרני משולב בחוכמה כדי למקסם את האור הטבעי. לאורך המסדרון, תמצאו שני חדרי שינה זוגיים אלגנטיים עם חדר רחצה צמוד.
בקומה העליונה מחכה חדר שינה מאסטר בגודל generous עם חדר ארונות נפרד וחדר רחצה מדהים. צאו אל תריסת גג מרהיבה חלקית מכוסה וחשופה, שם תוכלו להעריך במלואם את הנופים המ breathtaking.
לנכס רישיון תיירותי חוקי, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת להשקעה בשכירות לטווח קצר עם פוטנציאל הכנסה חזק.
נכס זה מציע גם את הנוחות של שטח אחסון נוסף.
יש לשים לב שאין חניה תת-קרקעית, אך יש מקום חניה ייעודי מול הקהילה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Quinta.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Quinta בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
