3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·133 m²
פנטהאוז חדש ובלתי furnished זה מציע חיי מגורים מודרניים ומעודנים במיקום מעולה על השדרה החדשה של המייל הזהב, במרחק של 10 דקות מאסטפונה ומארבלה. הנכס כולל שלושה חדרים מוארים, שני חדרי רחצה יוקרתיים ושרותי אורחים, ואזור מגורים פתוח עם מטבח ברמה גבוהה ומצויד לחלוטין. דלתות הזזה גדולות פותחות לפניך טרסה מרשימה של 86 מ״ר הפונה דרומה עם נוף פנורמי לים ולהרים, אידאלית למגורים בחוץ במשך כל השנה. גימורים באיכות גבוהה כוללים חימום תת רצפתי, בקרת אקלים מתקדמת עם רגולציה של חדרים בודדים, בידוד מצוין, שני מקומות חניה תת קרקעיים וחדר אחסון מרווח. הדיירים נהנים משירותים יוצאי דופן כגון בריכות שחייה חיצוניות ומקורות, מרכז ספא ובריאות, חדר כושר, Courts פדל, אזור עבודה משותף ואבטחה 24 שעות ביממה. ממוקם באזור שקט וגבוה בקנסלאדה, קרוב לחופים, טיילת, חנויות ומסעדות, פנטהאוז זה אידיאלי כמגורי יוקרה או כהשקעה עם תשואה גבוהה. הזדמנות יוצאת דופן על החוף הדרומי של ספרד.
זו יחידת resell בלתי furnished של התפתחויות חדשות: פנטהאוז יוקרתי, 3 חדרי שינה וטרסה של 86 מ״ר – קנסלאדה – המייל הזהב החדש, אסטפונה. פנטהאוז מוכן למעבר במגורים המודרניים והאלגנטיים הללו, ממוקם על המייל הזהב החדש המבוקש, בין מארבלה לאסטפונה. מקום שבו אור, עיצוב ויוקרה מתמזגים כדי להציע את חיי יוקרה של המייל הזהב החדש.
מאפייני הדירה: 3 חדרי שינה רחבים ומוארים 2 חדרי רחצה מעוצבים + שירותי אורחים סלון פתוח עם מטבח ברמה גבוהה ומצויד לחלוטין טרסה של 86 מ״ר הפונה דרומה עם נוף פנורמי לים ולהרים בריכת שחייה מחוממת פנימית 2 מקומות חניה תת קרקעיים + חדר אחסון גדול מיזוג אוויר וחימום איירותרמלי עם בקרת טמפרטורה בחדרים חימום תת רצפתי ובידוד תרמי ואקוסטי באיכות גבוהה
שירותי מגורים: 3 בריכות חיצוניות + בריכת שחייה מחוממת פנימית 2 Courts פדל ואזורי ספורט ספא ובריאות מתקדמים חדר כושר מצויד לחלוטין אזור עבודה משותף עם מטבח משותף אבטחה 24 שעות ביממה, מצלמות וזיהוי מספר רכב
מיקום מעולה: אזורים שקטים וגבוהים בקנסלאדה, אסטפונה רק כמה דקות הליכה מהחוף, טיילת, ונתיב אופניים רק 10 דקות ברכב מארבלה או אסטפונה
מדוע הפנטהאוז הזה הוא ייחודי: מוכן למעבר, בתחזוקה מושלמת אידיאלי כמגורי יוקרה או השקעה עם תשואות גבוהות משלב אור, пространство ונוחות במקום אחד הזדמנות ייחודית על החוף הדרומי של ספרד – אל תפספס את זה!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Cancelada בין 800.000 € ל-1.100.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.