2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·104 m²
דופלקס פנטהאוז משופץ לחלוטין עם נוף לים – קלחונדה לצד הים
גלה את החיים החופיים במיטבם בדירת דופלקס דה פנטהאוז המרהיבה הזו, שנמצאת במיקום מושלם במרחק נגיעה מחוף קלחונדה. עם נוף פנורמי מרהיב לים ועיצוב עכשווי מואר, הבית הזה מציע את אורח החיים הים תיכוני המושלם.
נכס זה כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה (כולל חדר אמבטיה במאסטר), יחד עם אזורי מגורים, אוכל ומטבח מעוצבים בכנסת פתוחה שמזרימים בקלות לשני טרסים פונים דרומה – אלה הם האזורים הבולטים של הבית.
כשהכנסת פנימה תרגיש את תחושת המרחב והשקט כשאור טבעי ממלא את חלונות הגדולים ודלתות הפטיו, מאיר את הפנים המודרניים. המטבח החדש והאלגנטי, עם משטחי עבודה עשויים היטב, ארונות מודרניים ומכשירי חשמל חדשים, אידיאלי הן לחיים יומיומיים והן לאירוח.
התעורר לצליל הגלים בסוויטת ה-master השקטה עם חדר האמבטיה הפרטי שלה. לאחר מכן צא לטרסות שטופות השמש שלך כדי ליהנות מכוס קפה בבוקר מול נוף הים המ uninterrupted, או להירגע בערב כששמש השקיעה מתמזגת באופק הים תיכוני.
עם החוף בדלתך וחנויות, בתי קפה, מסעדות וכל השירותים במרחק הליכה קצרה, כל יום מרגיש כמו חופשה. תהנה מהליכות נינוחות על החוף, שחיות מרעננות או ארוחות ערב של שקיעה – זהו באמת פיסת גן עדן חופי משלך.
הבניין מציע חניה משותפת לתושבים, מה שמוסיף לנוחות במיקום הבלתי ניתן לתחרות הזה.
מומלץ לראות – הבית המושלם הזה לא יעמוד בשוק הרבה זמן!
קומה 2 – ללא מעלית וללא בריכה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Calahonda היא אחת מאזורי המגורים הגדולים והמבוססים ביותר ב-Mijas Costa, קהילה רחבת ידיים ובינלאומית מאוד, הממוקמת בין Marbella ל-Fuengirola. עם חופים משלה, מרכזים מסחריים ומבחר עצום של דיור, היא כבר זמן רב מועדפת הן עבור בתי נופש במחירים נגישים והן עבור מעבר למגורי קבע. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טאון-האוס, רבים מהם במתחמים סגורים עם בריכות, לצד כמה וילות, והמחירים הם מהנגישים יותר לאורך רצועת החוף הזו.
34% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-34% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Calahonda. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Calahonda בין 325.000 € ל-450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
