4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·420 m²
פנטהאוז מפואר שעבר שיפוץ למכירה בג'רדינס קולגנטס מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית מודרני במכאן הים התיכון באחת השכונות היוקרתיות ביותר של מרבלה. מחפש לקוחות שמעריכים איכות אדריכלית ואורח חיים שקט, הפנטהאוז דו-קומתי משלב בין sophistication עכשווי לאלגנטיות נצחית. נוף ימי פנורמי ומיקום הררי פריווילגי יוצרים את הרקע המושלם לחיים מעודנים במרבלה היל קלאב, אחת האזורים המבוקשים ביותר מעל המייל המוזהב.
מוזמן מחדש, הפנטהאוז מתפרס על פני שני מפלסים ומציג ארבעה חדרי שינה מרווחים, כאשר לכל אחד מהם חדר רחצה צמוד. העיצוב הפנימי מוגדר על ידי קונספט עיצוב מודרני שמדגיש קווים נקיים, גימורים יוקרתיים ופלטת צבעים טבעית. במרכז הבית, סלון פתוח זורם למטבח מודרני של גגנהו, הכולל ארונות עץ עשירים, משטחי אבן מרמר מלוטש ואקסנטים של מיקרו-סמטה שמשלבים חום עם מינימליזם. התכנון שופע בפרטים ותוכנן בקפדנות כדי למקסם גם את הנוחות וגם את הפרקטיות, מבטיח שכל חדר ירגיש מחובר במידה מסוימת תוך שמירה על פרטיות.
הסוויטה הראשית בולטת כפריט פרטי עם אור טבעי בשפע, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לנוח וליהנות מהנוף של הים התיכון וההר האייקוני לה קונצ'ה. שני חדרי שינה נוספים, מאובזרים באותה מידה, מושלמים לאורחים או למשפחה, מספקים דיסקרטיות ונוחות. חדר רחצה נוסף וחדר אחסון מוסיפים עודConvenience, מ elevating את הפונקציה של הבית.
תכונה מוגדרת של הפנטהאוז הזה היא שטח המגורים החיצוני שלו. טרסות רחבות מספקות אזורים מרובים לרגיעה ובילוי, מהשמש בצהריים ועד ארוחות תחת הכוכבים. בזכות המיקום המיוחד שלהן, הטרסות מוארות באור השמש לאורך כל היום, מה שהופך אותן להרחבה של המגוון הפנימי. המעבר הבלתי מפוסק בין האזורים הפנימיים לחיצוניים משקף את מהות החיים הים תיכוניים.
פנטהאוז קולגנטס הוא לא רק בית אלא גם השקעה באורח חיים. השילוב של עיצוב מודרני, נופים רחבים וכתובת יוקרתית מבטיח ערך ארוך טווח לרוכשים המחפשים או מגורים קבועים או בית נופש ברמה גבוהה. שיפוט מושלם, עם תשומת לב לכל פרט, הוא מוכן למעבר ומיועד לספק נוחות ואלגנטיות ללא פשרות.
הקהילה של ג'רדינס קולגנטס, הידועה גם בשם מרבלה היל קלאב, ידועה עבור בלעדיותה, פרטיותה ופיתוחה עם נמוך. רחובות רחבים מרוצפים בעTrees וגינות מטופחות יוצרות אטמוספירה שקטה, בעוד שהמיקום המוגבה מבטיח שהדיירים ייהנו גם מהבטיחות וגם מנופים עוצרי נשימה. נכסים באזור נעים מסגנונות וילות מסורתיים אנדלוסיים עד לרזידנציות עכשוויות, מה שיוצר נוף ארכיטקטוני אלגנטי אך מגוון.
למרות שהמיקום שקט ואישי, הנגישות היא באופן מדהים. החופים של המייל המוזהב, כולל פליה דה קסבלנקה ופליה דה נאגולות, נגישים בתוך דקות, בעוד שמסעדות וחנויות יוקרה ברמה עולמית בואנטה רומנו ופורטו בנוס, נמצאות במרחק נסיעה קצרה. משפחות נהנות מקרבתם לבתי הספר המובילים כמו ביה
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב הוא כתובת היוקרה המקורית של Marbella, רצועת החוף המשתרעת מקצה העיר Marbella לכיוון Puerto Banús. ביתם של מלונות איקוניים כמו Marbella Club ו-Puente Romano, הוא משלב אחוזות על קו החוף הראשון ומתחמי דירות סגורים עם גנים טרופיים בוגרים וגישה ישירה לחוף. הוא נותר אחד המיקומים המבוקשים והיקרים ביותר בכל החוף. הנדל"ן נע בין דירות יוקרה בקהילות מבוססות לצד החוף ועד וילות גדולות על צלע ההר מעל, שם Sierra Blanca ו-Nagüeles מטפסות לעבר הר La Concha.
45% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-45% מתחת למחיר הטיפוסי ב-The Golden Mile. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-The Golden Mile בין 2.000.000 € ל-2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
