5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·800 m²·2200 m² מגרש
ווילה יוקרתית עם 5 חדרי שינה ברנצ'ו סנטה מוניקה – בן אלמדנה
נמצאת בקהילה פרטית יוקרתית של רנצ'ו סנטה מוניקה, וילה יוצאת דופן זו מייצגת את האיזון המושלם בין אדריכלות עכשווית, פרטיות מוחלטת ואורח חיים יוקרתי במדינה הים התיכון.
עם שטח בנוי של 900 מ² על מגרש של 2,200 מ², הנכס מציע חללים פנימיים מרווחים ומוארים אשר מחוברים בלא הפרעה אל חוץ הבית. הוילה כוללת חמישה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, שעוצבו במטרה להבטיח נוחות, אלגנטיות ועצמאות מוחלטת לבני משפחה ואורחים כאחד.
מעוצבת להנאה ורווחה, הוילה כוללת אזור ספה פרטי, חדר כושר, ומטבח חיצוני מתוחכם, אידיאלי למפגשים חברתיים ולערבים ארוכים בחוץ. הנכס נמכר מרוהט במלואו, עם רהיטים בני מעצבים שנבחרו בקפידה, ומוכן למעבר.
נוחות מקסימלית מובטחת באמצעות חימום תת-רצפתי בכל רחבי הנכס, בעוד שמערכת פאנלים סולאריים בהספק של 10 קילוואט מספקת יעילות אנרגטית וקיימות. הבית מושלם עם חניה שיכולה להכיל עד 10 רכבים ושלושה חדרי אחסון, מה שמציע רמה יוצאת דופן של נוחות ופונקציונליות.
ווילה ייחודית באמת באחת מהאזורים הבלעדיים ביותר בקוסטה דל סול, אידיאלית כמגורי יוקרה ראשיים או כהשקעת נדל
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Benalmadena Costa.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Benalmadena Costa בין 3.750.000 € ל-5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
