5 חדרי שינה·6 חדרי רחצה·1517 m²·3972 m² מגרש
ברוכים הבאים לאלגנטיות של מגורים יוקרתיים בלה צ'גלטה, אחת הקהילות הסגורות הבלעדיות ביותר באירופה. אנו שמחים להציג בפניכם נכס יוצא דופן שמבטיח לכבוש את לבכם ואת נשמתכם. וילה זו משדרת עושר ולאור ול sophistication, עם עיצוב אדריכלי ללא דופי וגימורים ברמה גבוהה בכל רחבי הנכס. הנכס כולל אזורי מגורים רחבי ידיים שזורמים באופן חלק אל חוץ, ומציעים נופים מרהיבים של ההרים שמסביב ואת הים התיכון. הווילה כוללת 5 סוויטות חדרי שינה, כולל דירת אורחים מרווחת, שניתן להתאים לחדר שינה נוסף שישי. חדר השינה הראשי הוא מקום המושלם להרפיה, עם חלונות גדולים המציעים נופים מרהיבים של ההרים והים. בנוסף לחדרי השינה המפנקים, הווילה כוללת גם בריכת שחייה פנימית, ספא, מרתף יין וחדר כושר. אם אתם מחפשים להירגע ולהתפנק, ליהנות מכוס יין אהובה, או להישאר בכושר ובריאים, לווילה הזו יש את כל מה שאתם צריכים. מרחבי המגורים הנרחבים של הווילה מתאימים לאירוח מפגשים גדולים או מסיבות ערב אינטימיות, בעוד שהמטבח הגורמטי המאובזר לחלוטין הוא חלום של כל שף. בחוץ, תמצאו גן מעוצב להפליא עם בריכת שחייה גדולה, בית בריכה, ומטבח ואזור אוכל חיצוניים. יש גם מרפסת מרווחת המושלמת לארוחות חוץ ובילויים. ממוקמת בלה צ'גלטה, אחת הקהילות המגורים היקרות ביותר באירופה, הווילה מוקפת ביופי הטבעי של הרי אנדלוסיה, ומציעה שקט, פרטיות וביטחון שאין להם תחליף. ליה צ'גלטה יש גם מגרש גולף פרטי, מרכז רכיבה, מסלול מסוקים ומועדון עם שירותים יוצאי דופן. אל תפספסו את ההזדמנות לחוות את סגנון החיים היוקרתי שהווילה הזו מציעה. צרו קשר עמנו היום כדי לתאם סיור פרטי ולהתחיל לחיות כמו אצולה!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Zagaleta בין 15.250.000 € ל-20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
