2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·89 m²
דירת פרונט גולף בלה קאלה גולף – יוקרה, נוחות ואורח חיים במקום שכולו גולף, דירה זו בלה קאלה גולף משלבת עיצוב מודרני, יוקרה ונוחות. עם מרפסת שטופת שמש שמשקיפה על מסלולי הגולף המטופחים, היא מציעה אורח חיים יוצא דופן באחד מאתרי הגולף המובילים בספרד. הדירה מוצגת בצורה מושלמת וכוללת סלון-פינת אוכל מרווח ומואר שנפתח בצורה חלקה למרפסת הגדולה, מה שיוצר זרימה מושלמת בין פנים לחוץ לנוחות והנאה מהנופים המרהיבים על מסלול הגולף. המטבח המצוייד כולו, עם משטח עבודה מעץ שרף וחדר כביסה צמוד, מוסיף לסגנון ולפונקציונליות. החדרים מרווחים עם ארונות גדולים וכוללים חלונות כפולים מאלומיניום עם מנגנון הטיה וסגירה, ותריסים חשמליים, בעוד שהמיזוג (חום וקור) ומערכת מים חמים סולארית חוסכת אנרגיה מבטיחים נוחות מודרנית. הקהילה הסגורה מציעה שירותים מצויינים, כולל בריכת שחייה + בריכת ילדים, גנים מטופחים, חדר אחסון, וחניה פרטית אחת כלולה במחיר. דירה זו היא יותר מבית – היא אורח חיים המתאים לאוהבי גולף, חובבי הטבע, וכל מי שמחפש את השילוב המושלם של שקט, יוקרה ונגישות. אתר הגולף לה קאלה הוא יעד בפני עצמו ואין ספק שהוא אחד מאתרי הגולף הטובים בספרד. שלושה מסלולי גולף מעולים, כל אחד מציע אתגרים ייחודיים, מלון יוקרה עם ספא חדיש, מועדון מפואר, מתקני ספורט, ברים ומסעדות, עם נופים עוצרי נשימה אל הנוף האנדלוסי המרהיב והים, אתר הגולף לה קאלה מרוחק מההמולה של החוף, אך רק 10 דקות מהים, 20 דקות ממרבייה ופחות מ-30 דקות מנמל התעופה של מאלגה.
נמל תעופה: 25 דקות נסיעה - לה קאלה דה מיוחס: 5 דקות נסיעה - מרבייה: 20 דקות נסיעה - פורטו בנוס: 25 דקות נסיעה - גולף: פרונט גולף - חוף: 7 דקות נסיעה - מסעדות/ברים: במועדון בתהלוכה של מספר דקות ו-5 דקות נסיעה - חנויות: 5 דקות נסיעה - תחבורה ציבורית: 5 דקות נסיעה
הצוות שלנו עובד ללא לאות כדי לוודא שהתיאור והמחירים של הנכסים המוצעים באתר זה הם נכונים ועדכניים. עם זאת, המידע שנמצא באתר זה כפוף לשגיאות ולהחסרות, והנכסים עצמם כפופים לשינויים במחירים, מכירות קודמות או הסרה מהשוק. שוק הנדל"ן על חוף קוסטה דל סול הוא כיום מאוד דינמי והנכסים הטובים נלכדים במהירות! אנו ממליצים שאם אתם רואים משהו שמדבר אליכם ועומד בתקציב שלכם, צרו איתנו קשר בהקדם האפשרי כדי להימנע מאכזבה!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה גולף הוא אתר נופש גולף גדול השוכן בגבעות מעט פנימה מלה קאלה דה מיחאס, ובו שלושה מסלולי אליפות, אקדמיית גולף, מלון וספא. הוא מציע סביבה שלווה וירוקה עם נוף לים ולהרים, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הנכסים הם בעיקר דירות, בתים טוריים ווילות הבנויים סביב המסלולים בקהילות מטופחות, ומושכים גולפאים וגם קונים המחפשים סביבת אתר נופש שקטה בקרבת החוף.
ראש השוק: 21% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 21% מעל המחיר הטיפוסי בLa Cala Golf. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-La Cala Golf בין 400.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
