5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·588 m²·1946 m² מגרש
מציגים את וילה פרדיזו, נכס יוצא דופן עם חמישה חדרי שינה המציע נוף פנורמי מרהיב של הר לה קונצ'ה, הים התיכון וגיברלטר. ממוקמת על מגרש גולף elevated בשורה השנייה בתוך הקהילה המובחרת אל פרדיזו בבנאהוויס, ווילה זו נהנית מסביבה שקטה תוך שהיא נמצאת רק דקות ממארבלה ומרינה התוססת של פורטו בנוס. נבנתה עם חומרי גלם איכותיים ועוצבה לחיים מעודנים, הווילה כוללת חללים מגוונים, חמישה חדרי שינה אלגנטיים עם חדרי אמבטיה צמודים ורצפות עץ אלון צפות, ונופים מרהיבים כמעט מכל פינה. הקומה העליונה מקבלת את האורחים עם חניון כפול ושלוש סוויטות חדרי שינה מוארות, כולל הסוויטה הראשית המרשימה עם נופים רחבים של הים התיכון, חדר הלבשה דרך, וחדר אמבטיה יוקרתי צמוד עם אמבטיה חופשית ומקלחת נפרדת. שתי סוויטות נוספות נהנות מנופים של הים וההרים, בעוד שסולריום מרווח מקשט את הקומה הזו, המציע נופים פנורמיים ללא הפרעה. הקומה הראשית מוקדשת לחיים מודרניים בשטח פתוח, במסגרת חלונות מהתיקרה עד הרצפה שמציפים את החלל באור טבעי ומחברים באופן חלק את הפנים עם הנוף הסובב. דלתות הזזה רחבות מובילות אל מרפסת גדולה, אידיאלית לסעודות חוץ לעד שנים עשר אורחים תוך צפייה על הים התיכון. קומה זו כוללת גם קמין גז מעוצב, שירותי אורחים, ומטבח מצויד לגמרי עם משטחי סילסטון ומכשירי Miele יוקרתיים, משודרג על ידי שטח כביסה חיצוני וגינה charmante. ברמה התחתונה, הווילה מצטיינת באמת כמפלט לבדרנים. בריכת שחייה מי מלח וdeck שמש נהנות מנופים נהדרים של הים, לצד שירותי אורחים, חדר אדים ומקלחת. מטבח חיצוני מרווח עם בר, פינת אירוח ואזור בידור מספק את ההגדרה המושלמת מפגשים קיץ, עם אחסון נרחב ומקררים. התרפות על כיסאות שיזוף, להנות מהדשא ברמודה מתחת לעצי דקל בוגרים, או לחקור את הגנים מעוצבים להפליא - בית זה מציע מגוון של מרחבים חיצוניים אידיאליים למשפחות, חיי נופש, או בידור. ווילה פרדיזו מציגה נוחות מודרנית לאורך, כולל חלונות מבודדים כפולים, רצפות שיש בצבע שמנת, תאורה שניתן לדימם בחדרים העיקריים, הכנה מוקדמת לדומסטיקציה, מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי עם שליטה עצמאית בכל חדר, כניסת וידאו, ומערכת אזעקה מתקדמת. אם אתם מחפשים ווילה באיכות גבוהה בקרבת מארבלה או בנאהוויס המשתקפת באורח החיים האולטימטיבי של קוסטה דל סול - המציעה פרטיות, אלגנטיות ונופים מרהיבים - ווילת פרדיזו היא הבחירה המושלמת.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
ראש השוק: 67% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 67% מעל המחיר הטיפוסי בEl Paraiso. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 4.250.000 € ל-5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
