7 חדרי שינה·9 חדרי רחצה·1880 m²·3828 m² מגרש
קאזה לה קולינה היא מגורים מודרניים יוצאי דופן הממוקמים בתוך אזור קינגס וקווינס המפורסם בסוטוגרנדה קוסטה. ידועה בשביל שדרות רחבות ומעוטרות בעצים ובקרבה לחוף, למרינה ולמועדוני הגולף המובילים, האזור הזה נחשב למקום המבוקש ביותר בסוטוגרנדה. הבית ממוקם במגרש מטופח בשטח של 3,828 מ², ומציע שילוב חלק של אדריכלות מודרנית, פנים פתוחים וגימורים ברמה גבוהה—כל מה שתוכנן כדי לשדרג את החיים הים-תיכוניים הרגועים ואת האירוח המעודן.
מהרגע שתגיעו, הנכס מרשים בעיצובו המודרני הבולט, המאופיין בקווים נקיים, חומרים טבעיים וזכוכית רחבת ממדים מהקיר אל התקרה המזמינה אור טבעי ומחברת את הפנים בקלות עם הגינות הסובבות. כניסה מרשימה ומרווחת נפתחת לחלל מגורים ראשי מדהים בגובה כפול, המתנשא שישה מטרים, שמייד קובע טון של פתיחות וע elegance.
בעיקרו, הבית תוכנן באופן מחושב גם לנוחות יומית וגם לאירוח חברתי, ומציע מספר אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים. בלב הבית נמצא מטבח מאובזר לגמרי מבית גאגנהאו עם אי מרכזי, המושלם לתכנון אירועים, מיועד לתוספת של מטבח הכנה נפרד ומחוץ לו מתחם ברביקיו. שבעה חדרי שינה, כל אחד מהם עם חדר אמבטיה צמוד, מבטיחים פרטיות ולוקסוס לדיירים ואורחים.
תכונות נוספות מגבירות את האטרקטיביות של הבית, כולל אזור רווחה ייחודי עם סאונה וחדר אדים, חדר משחקים, ומעלית פרטית המוסיפה נוחות ונגישות. הסולאריום על הגג מציע מקום מרהיב להרפיה, עם אזור ברביקיו, מקלחת ופינת ישיבה פתוחה עם נוף פנורמי—מושלם לשעות אחר הצהריים שטופי השמש או לאירועים ערביים.
מחוץ לבית, בריכת אינפיניטי חלקה מוקפת בנוף מטופח ושופע, создавая אווירה רגועה המזכירה חוף נופש. החנייה הפרטית הגדולה מספקת חניה מאובטחת למספר רכבים, מה שמדגיש את הלוקסוס המעשי של הבית.
קאזה לה קולינה נהנית ממיקום ראשון במעלה, על כף דקות ספורות מהמרינה של סוטוגרנדה, מועדוני החוף, מסעדות ידועות, ריאל קלוב דה גולף סוטוגרנדה ומועדון הגולף האגדי ולדרמה. בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה ומתקנים יוקרתיים לפולו, שייט ורכיבה על סוסים גם נמצאים בקרבת מקום. עם שדה התעופה של גיברלטר במרחק של 20 דקות בלבד, ומרבלה, מאלגה וסביליה בהישג יד, מגורים יוצאים מן הכלל אלה מציעים את האיזון המושלם בין נגישות, elegance ושלווה—בחירה אידיאלית לבית קבע או למקלט ייחודי.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Sotogrande Costa בין 11.000.000 € ל-15.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.