3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·152 m²
הנאות פרטיות שלך בפואנגירולה: קרוב לחוף ובכל מה שאתה אוהב.
דמיין את החלום הים תיכוני שלך, במרחק של חמש דקות מהים, חנויות, ומסעדות בתוך קהילה סגורה ובטוחה. דופלקס מעוצב להפליא בפואנגירולה, המציע מקום מקלט פרטי עם הכל ליד הדלת שלך. מציע סגנון חיים חופי מעודן המוגדר על ידי אור, מקום, ואיכות. הבית משלב קווים מודרניים נקיים עם שטחים חיצוניים מרווחים ונגישות למתקנים משותפים יוצאי דופן, creating an ideal balance between comfort and lifestyle.
הנכס מציע שלושה חדרי שינה מוארים ומאוזנים היטב, שני חדרי אמבטיה מודרניים, וניתן בנוסף לשירותים לאורחים, כולם גמורים ברמה גבוהה. חלונות גדולים ואזורי מגורים בצורת פתוחה מאפשרים לאור טבעי לזרום ברחבי הבית, יוצרים אווירה רעננה ומסבירת פנים. מנקודות שונות בנכס, נוף לים מוסיף לתחושת המרחב והקשר עם הסביבה.
תכונה מרכזית של הבית היא המרפסות המרובות שלו, מושלם ליהנות מאקלים קוסטה דל סול במשך כל השנה - בין אם לקפה בבוקר, סעודה בחוץ, או רגיעה בשקיעה. תכנון הבית הוקפד כדי למקסם את הנוחות הפנימית והמגורים החיצוניים.
מוקם בתוך גינות מטופחות יפהפיות, הפיתוח מציע סגנון חיים אמיתי של נופש. הדיירים נהנים מגישה לבריכה משותפת בסגנון לגונה מרשימה, כמו גם מתקנים משותפים באיכות גבוהה כולל חדר כושר מצויד במלואו, סאונה, סטודיו ליוגה, ואזור אירועים ומפגשים מעוצב, מושלם גם לרגיעה וגם לחיים קהילתיים.
הפיתוח הוא פרטי לחלוטין ומגודר, ומיועד לספק לדיירים פרטיות, שקט נפשי, וסביבת מגורים שקטה. עם גישה מבוקרת וסביבה מטופחת יפה, זהו המקום המושלם ליהנות מקוסטה דל סול בנוחות וביטחון — בין אם כמגורים קבועים או בית נופש.
הנדל"ן כולל מקום חניה פרטי אחד. עם מיקומו המרכזי, שבו הכל נמצא במרחק של חמש דקות הליכה, מבטיח נוחות ונגישות.
ממוקם באופן אידיאלי בפואנגירולה, הפיתוח נהנה מקרבה מצוינת לחופים, מתקנים, מסעדות, קווי תחבורה, ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך את הבית הזה לאופציה מצוינת כמגורים קבועים, בית נופש, או הזדמנות השקעה על קוסטה דל סול.
דופלקס מואר ותרבותי עם נוף לים ועם מתקנים משותפים יוצאי דופן, מציע מגורים חופים עכשוויים באחת מההגדרות המגורים האטרקטיביות ביותר בפואנגירולה!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
13% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-13% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Fuengirola. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Fuengirola בין 700.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
