3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·116 m²
בית מודרני לחיים יומיומיים עם נוחות בסגנון ריזורט בהיגוארון
בית שנפתח לטבע עם הכניסה לדירה, מתקבלים מיד על ידי חלונות גדולים מהרצפה עד לתקרה שמסגרים את הירוק שסובב את המקום. תחושת הפתיחות קובעת את האווירה מיד, כאשר הנוף הופך לחלק מהדירה מהצעד הראשון פנימה.
המטבח, האזור האוכל והסלון מאורגנים במבנה פתוח. המטבח מתוכנן כמרכז הבית, מה שמקל על הבישול בזמן שעדיין ניתן להיות חלק מהשיחות ומרגעי השיתוף. אזור המגורים ממשיך את הזרימה, עם פתחים נדיבים לכיוון המרפסת שהופכים את הפנים והחוץ למקושרים כאשר הדלתות נפתחות לחלוטין. מכאן, המרפסת מרחיבה את שטח המגורים. יש לה נוף לאזור הבריכה ולנוף הירוק שסביבה, ומציעה מבט פתוח שמקשר את הבית לסביבתו. המרפסת גדולה מאוד ומזמינה חמה במשך כל היום, מה שהופך אותה מתאימה למגורים יומיומיים, לסעודות בחוץ ולארוחות עם אורחים.
סוויטת הורים פרטית ונוחה החדר הראשי כולל אמבטיה חופשית, חדר אמבטיה צמוד עם כיורים כפולים, ארונות קיר מובנים וגישה ישירה למרפסת. שני החדרים הנוספים כוללים גם הם ארונות קיר מובנים ומתוכננים לעבוד בדיוק באותה מידה כחדרי משפחה, חדרי אורחים או משרדים ביתיים. חדר אמבטיה נוסף משרת את החדרים הללו. כל הדירה מצוידת במזגן אישי בכל חדר, מה שמאפשר להתאים את הטמפרטורה בכל חלל. כלול במחיר שני מקומות חניה פרטיים, אחד מהם מצויד בנקודת טעינה לרכב חשמלי, ומחסן גדול.
בית מוכן למעבר הדירה מעוצבת בסגנון מודרני ונקי ומוכנה למעבר, ומציעה בית שבו ניתן להשתקע מיד ולהתאים אותו לצרכים שלכם. הושלמה בשנת 2025, הדירה חדשה לחלוטין ולא הייתה מאויישת. היא נבנתה מחומרים איכותיים ומדויקים שנבחרו בקפידה, ומשקפת עיצוב מודרני ועמיד, ומבטיחה נוחות ואיכות לטווח ארוך עבור המדיירים הראשונים שלה.
לחיות בהיגוארון אזור ההיגוארון מציע מסעדות, בתי קפה ודרכי הליכה בטבע בהישג יד. התושבים נהנים משירות הסעות חינמי, מה שמקל על נסיעות לחוף. יש גם מגוון רחב של שירותים אופציונליים ברמה גבוהה, כולל מגרשי פדל וטניס, מתקני כדורעף, ספא, חדר כושר ושיעורי ספורט.
פרטים מעשיים על המיקום • 13 דקות נסיעה למרכז פואנג'יולה ו-25 דקות נסיעה למאלגה • 25 דקות הליכה לחוף • 5 דקות הליכה למסעדה הקרובה ביותר • 3 דקות נסיעה למכולת • 20 דקות הליכה לתחנת הרכבת קרחווחל עם גישה ישירה לשדה התעופה, מאלגה או פואנג'יולה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Fuengirola.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Fuengirola בין 600.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
