+34 656 450 023
1 / 46
695.000 €

דירת טאון במועדון הגולף לה קאלה

3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·200 m²

על הנכס

דירת טאון יוקרתית במרכז הגולף של לה קאלה עם מעלית

ממוקמת בתוך קהילת המגורים השקטה והמנוהלת היטב של NATURA, דירה זו מהווה חלק מפיתוח בלעדי של 40 בתים בלבד, המציעה סביבה מגורים פרטית ונעימה. ארכיטקטורה הרמונית, גנים מטופחים בסגנון ים תיכוני, ואווירה של שקט ופרטיות מגדירים קהילה מבוקשת זו. עוצבה עם נוחות, טבע ומגורים רגועים בראש, ומספקת במה אידיאלית הן למגורים קבועים והן להנאת חופשות.

אחד מהמאפיינים הבולטים של הנכס הוא המעלית המובנית, תוספת נדירה הנמצאת בכמה בתים בלבד בפיתוח. המעלית מספקת גישה נוחה וללא מדרגות לכל הקומות, ומגבירה את הנוחות היומית תוך הבטחת גמישות ונגישות לאורך זמן.

הדירה מוצגת במצב מצוין, נשמרה בקפידה ומוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוץ. פנים מוארים ומרווחים מחוברים באופן חלקי עם חללי המגורים החיצוניים, ויוצרים אווירה מזמינה מלאה באור טבעי ומתחושת פתיחות נהדרת. במרכז הבית נמצא אזור מגורים ופינת אוכל מרווחים, המשודרג על ידי מטבח מודרני ומאובזר במלואו.

כל שלושת חדרי השינה הממוקמים בקומה העליונה מציעים פרטיות וסביבה שקטה. נהנים מנופים יפים של מגרש הגולף ורכסי ההרים הסובבים, סוויטת ההורה נהנית מחדר אמבטיה צמוד אלגנטי משלה. מספר חללים חיצוניים נוספים מגבירים את האטרקטיביות של הנכס, כולל מרפסת עם אזור גינה פרטי ומרפסת גג רחבת ידיים, אידיאלית לאימוץ אורח החיים הים-תיכוני במהלך כל השנה.

מגוון שדרוגים מתוכננים בקפידה מוסיף נוחות ופונקציונליות נוספת, כולל מסכי יתושים על כל החלונות והדלתות, מעקה מדר staircase נוסף, מקום אחסון מורחב באופן משמעותי במטבח ובחניה, חדר כביסה נפרד ומקרר יין משולב.

בדיירים יש גם גישה למתקנים ציבוריים מטופחים המציעים בריכה אטרקטיבית ואזורים ירוקים מטופחים שמשלימים באופן מושלם את האופי הכללי של הפיתוח. על אף מיקומה השקט במועדון הגולף לה קאלה, הנכס נהנה מקישוריות מצוינת. מועדון הגולף, קורסי הגולף, מסעדות וחופי הים של לה קאלה דה מיחاس נמצאים כולם במרחק נסיעה קצרה, בעוד שמרבלה, בית הספר הגרמני ונמל התעופה של מלאגה נגישים גם הם בנוחות.

סוג נכסבית עירוני
מחיר/מ"ר3.475 €/m²
שנת בנייה2022

פרטי הנכס

חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
בנוי
200 m²
מרפסת
95 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
שנת בנייה
2022

מאפיינים

קו ראשון לגולף
קרוב לגולף
מיזוג אוויר
מעלית
ארונות קיר
Wi‑Fi
מחסן
חדר רחצה צמוד
זיגוג כפול
מטבח מאובזר

גלו את המיקום

La Cala Golf, Málagaפתחו ב-Google Maps
La Cala Golf, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

לה קאלה גולף הוא אתר נופש גולף גדול השוכן בגבעות מעט פנימה מלה קאלה דה מיחאס, ובו שלושה מסלולי אליפות, אקדמיית גולף, מלון וספא. הוא מציע סביבה שלווה וירוקה עם נוף לים ולהרים, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הנכסים הם בעיקר דירות, בתים טוריים ווילות הבנויים סביב המסלולים בקהילות מטופחות, ומושכים גולפאים וגם קונים המחפשים סביבת אתר נופש שקטה בקרבת החוף.

ראו עוד נכסים ב-La Cala Golf

המחיר בהקשר

הנכס הזה3.475 €/m²
טיפוסי ב-La Cala Golf4.446 €/m²

22% מתחת למחיר הטיפוסי

כ-22% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Cala Golf. תמורה חזקה למיקום הזה.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-La Cala Golf בין 600.000 € ל-800.000 €.

Townhouse in La Cala Golf
695.000 €
La Cala Golf · מספר נכס: R5288467
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא2.436 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס695.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
57.400 €
סה״כ לרכישה752.400 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
265.900 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

מס נכס (IBI), לשנה943 €
דמי קהילה3.036 €
אגרת פינוי אשפה134 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Townhouse למכירה בLa Cala Golf | €695,000 | Spain Developments